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Referenznummer
00AS120133VK
Objekt
repräsentative Villa mit Flair in Bestlage Gauting´s *** Erstbezug *** niedrige Heizkosten ***
PLZ / Ort
82131 Gauting
Kaufpreis
952000,00 €
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 400,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Zimmer
5,00
Baujahr
2011
Bezug
sofort
Ausstattung
Haustyp
 : 
Villa
Balkon/Terrasse
 : 
vorhanden
Böden
 : 
Parkett
Heizungsart
 : 
Fussboden
Keller
 : 
ja
Kommunikation
 : 
DSL
Gäste-WC
 : 
ja
Stellplatz
 : 
Garage
Kabel/SAT-TV
 : 
ja
Versorgung/Energie
 : 
Erdwärme
Zustand
 : 
Erstbezug
Objektbeschreibung
exklusives, freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Villenstil auf 3 Wohnebenen / voll unterkellert; hochwertige Ausstattung mit modernster Technik + hervorragender Bauqualität; Neubau - Erstbezug, ca. 400m² Grund; ca. 230m² Wohn-/Nutzfläche; 5 Zimmer + großer Hobbyraum (ca. 20m² - auch Fußbodenheizung!) - ideal als Arbeits-/Gästezimmer; 2 exklusive Bäder (großes Hauptbad mit Badewanne + Dusche) + Gäste-WC; großes Wohn-/Esszimmer (ca.42m²); mit off. Küchenbereich (optional auch als geschl. Raum möglich); Fußbodenheizung (auch im UG/Hobbyraum!); Energie-Effizienzhaus - Wärmepumpenanlage (Erdsonde); passive Belüftungsanlage; Wäscheabwurfeinrichtung; Feuermelder; hochwertige Parkett- und Steinböden; sehr großer Südbalkon; große Südterrasse; kl. Garten; Einzelgarage + Kfz.Stellplatz
ca. 5 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gauting (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried; ca. 8-10 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Flughafen ca. 30 Min.
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.