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AkuRat Immobilien - 3-Zimmer Wohnung in M.-Obermenzing *KFW-70 - Barrierefreies Wohnen*
81245 München
Objekt ID: LD1917
Verkauft
Beschreibung
Lichtdurchflutete, Etagenwohnung (3.OG –Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Bj. 2016 -12 Parteien) -ruhig und sehr zentral gelegen; ca. 80m² Wohnfläche, 3-Zimmer; großes Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich -hochwertige Komplett-Einbaukücheinkl. aller E-Geräte (im Kaufpreis bereits enthalten!); wunderschöner Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen; exkl. & helles Bad (Villeroy & Boch Amaturen)mit Badewanne & Dusche (WAMA-Anschluss vorhanden) + Gäste WC; Fußbodenheizung; Wohnraumbelüftung; 3-Fach-verglasteKunststoff-Isolierfenster; Ostloggia + Westloggiamit hochwertigem, Anthrazitfarbenen WPC-Dielen(Ostloggia mit verschiebbaren Glaselementen, Westloggia mit Outdoorvorhängenzur Verdunkelung); Rollläden; Videogegensprechanlage; großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss; Gemeinschaftswasch-/Trockenraum; Fahrradabstellraum; TG-Stellplatz (ebenerdig!)Kaufpreis: Objekt ist verkauft!
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etage
Verfügbar ab
01.01.2020
Zustand
Neuwertig
Etage
3
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
80 m²
Baujahr
2016
Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
49.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Fernwärme
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.12.2026
Baujahr
2016
Sonstiges
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Lage
Lage:
- zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
- Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
- Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
- Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.
- zentrale und ruhige Lage (81245 München)
Einkaufsmöglichkeiten, auch Bauernhöfe mit Hofverkauf,
sind fußläufig erreichbar, ebenso Kindergärten,
Grundschule + Ärzte.
- Besonderheit: Zwei S-Bahn Stationen fußläufig
erreichbar: Langwied/S3 und Aubing/S4, bis Marienplatz
jeweils 15 Minuten.
- Flughafen MUC II mit PKW ca. 25 Min., Autobahnen
A99/96 ca. 5 Min. entfernt.
- Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe: Aubinger Lohe,
Langwieder Seenplatte, Schloss Blutenburg, Schloss
Nymphenburg, Olympiapark, 5-Seenland.