AkuRat Immobilien - Apartment mit Balkon in M.-Maxvorstadt - sofort beziehbar!

80333 München

Objekt ID: MY1521

Kaufpreis 290.000 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

sehr gut geschnittenes Apartment (II.OG - Lift vorhanden!) in einem gepflegten Wohnhaus (Baujahr 1981) - ruhig und zentral gelegen; ca. 30m² Wohnfläche;
großer Wohn-/Schlafbereich; Küchennische; Badezimmer mit Badewanne; Kellerabteil; Fahrradabstellbereich; gem. Waschraum mit Münzgeräten
Top-Lage - nur 2 Gehmin. zur U-Bahnstation U2 Theresienstraße

Verfügbarkeit:
sofort verfügbar

Kaufpreis:
€ 290.000,-

Wohngeld:
€ 212,-/monatlich

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Etage

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

1

Wohnfläche

30 m²

Baujahr

1981

Kosten

Kaufpreis

290.000 €

Käuferprovision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Top Lage - zentral in der Maxvorstadt!
- perfekte Infrastruktur
- großzügiger Wohnbereich inkl. Küchenecke
- Kellerabteil
- Aufzug
- Fahrradabstellbereich
- 2 Gehmin. zur U-Bahnstation U2 Theresienstraße
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz

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Energieausweis

Art

Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch

119 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Alternativ

Wesentlich. Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Gültig bis

03.03.2024

Baujahr

1981

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

zum Stadtteil:
Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz, die Pinakotheken und das Siegestor gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians-und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Anbindung:
Die Maxvorstadt ist im öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U2 mit den U-Bahnhöfen Königsplatz, Theresienstraße und Josephsplatz, durch die U-Bahn-Linien U3 und U6 mit dem U-Bahnhof Universität und durch die U-Bahn-Linie U1 mit dem U-Bahnhof Stiglmaierplatz erschlossen. Ebenso verkehren hier einige Trambahnlinien sowie mehrere Buslinien, darunter die bekannte Museumslinie 100.

Leben in der Maxvorstadt:
Die vielen Arbeitsplätze und die zahlreichen Studenten (über 100.000) führen dazu, dass sich vor allem tagsüber hier sehr viele Menschen aufhalten. An den Hochschulen und der Kunstakademie herrscht die Atmosphäre eines typischen Akademiker-und Studentenviertels. Vieles von dem, was eigentlich typisch für das weitverbreitete „Schwabing-Bild“ ist, hat seinen Ursprung häufig in der Maxvorstadt. Die Bewohner der Maxvorstadt sind größtenteils zwischen 20 und 30 Jahre alt, während Kinder unter 15 Jahren und alte Menschen zahlenmäßig nicht so stark vertreten sind.

(Quelle für Beschreibung der Stadtteile : http://www.muenchen.de/stadtteile.html)