AkuRat Immobilien - Bauträger aufgepasst! Einmaliges Baugrundstück in Herrsching-Breitbrunn
82211 Herrsching
Objekt ID: MY1510
Kaufpreis 2.300.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses interessante Grundstück in einer der schönsten Lagen (5 Gehminuten zum Ammersee) anbieten zu dürfen. Realisieren Sie Ihr Bauprojekt und prägen Sie das Ortsbild von Breitbrunn.
Die Bebauung des 1327m² großen, zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Geschäften und Mehrfamilienhäusern bebaut; nach Rücksprache mit dem Bauamt Herrsching wären zwei großzügige oder ein L-förmiger Baukörper (Wohn-Geschäftshaus, Boardinghaus, Seniorenheim usw.) denkbar - vorbehaltlich der Zustimmung des Bauamts Herrsching und Landratsamts Starnberg; Abrisskosten für den Altbestand würde der Käufer tragen; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu
Lage: 82211 Herrsching-Breitbrunn
Kaufpreis: € 2.300.000,-
Verfügbarkeit: ab sofort!
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
1.327 m²
Kosten
Kaufpreis
2.300.000 €
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Ausstattung
- Bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung - Zentrumslage - individuelle Bebauungsmöglichkeit - Ca. 5 Gehmin. zum Ammersee (ca. 400m) - Sofort verfügbar
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Sonstiges
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Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Was Sie als Kunde wissen sollten! Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
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Lage
Zum Ort: Der Ortsteil Breitbrunn am Ammersee der Gemeinde Herrsching (Landkreis Starnberg) liegt am Ostufer des Ammersees - südwestlich der Landeshauptstadt. Breitbrunn ist ein Gemeindeteil von Herrsching im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Es hat eine eigene Schiffsanlegestelle und eine große Badewiese mit freiem Zugang zum Ammersee. Die gute Anbindung zur Autobahn München-Lindau und der hohe Freizeitwert der Region verschafft seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches, ruhiges, dennoch nicht abseits gelegenes Leben.
Anbindung: ca. 100m zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) + Anbindung nach Inning; nächste S-Bahnstation: S8 Hechendorf (ca. 5 Fahrmin.); ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 35 Min.
Freizeit & Erholung: Am Ammersee gelegen / Wörthsee ca.10Min. / Pilsensee ca.10Min. / Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Infra: Kindergarten am Ort; Busverbindung zur Grund-/Haupt- und Realschule in Herrsching; das Gymnasium in Herrsching befindet sich gerade im Bau (Fertigstellung 2024); Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen entfernt); In Inning und Herrsching alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und ein Gewerbegebiet.
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