AkuRat Immobilien -Charmante DHH in absolut ruhiger Lage von Riederau. Nur 5 Gehminuten zum Ammersee

Beschreibung

Lichtdurchflutete, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte (Baujahr 2001) in moderner mehrschichtiger Holzrahmenbauweise auf 2 Wohnebenen – absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne und wenige Gehminuten zum Ammersee (ca. 400m); 451 m² Grund; ca. 162m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 140m² Wohnfläche); 4,5-Zimmer + hochwertiger Gäste-/Hobbyraum (ca. 19m² Grundfläche) mit neuwertigem Badezimmer (ca. 4m² Grundfläche inkl. Dusche, WC & Waschbecken) im Untergeschoss; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten) im Wohn-Essbereich integriert; Grundofen im Wohnzimmer; großzügiges Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster und WC) im 1. Obergeschoss; Gäste WC im Erdgeschoss; schöner Natur Süd-Westgarten mit neuer Terrasse (Bj. 2022) sowie einem Gartenhäuschen inkl. Licht und Strom; Einzelgarage inkl. Stromanschluss + vorgelagerter Kfz-Stellplatz

Kaufpreis:
€ 1.290.000,- inkl. Garage und Stellplatz

Verfügbar:
ab sofort - miet-/pachtfrei!

Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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