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AkuRat Immobilien - Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Geretsried-Gartenberg
82538 Geretsried
Objekt ID: LD9294
Verkauft
Beschreibung
Lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1978)in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen –vollunterkellert -absolut ruhige Bestlage–262m² Grund; ca. 267m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 184m² Wohnfl.); 6 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum –ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²); Speisekammerdirekt am Küchenbereich; Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen; 2 helleBäder (Hauptbad-OG:mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterschränken; Duschbad-DG: Dusche, WC und Waschbecken) + Tageslicht Gäste WC; sehr große Süd-Westterrasse (Strom und Wasser vorhanden); großer und wunderschön angelegter Garten; Technikraum mit WAMA-Anschluss + 2 Kellerräume; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 2012); TG-Stellplatz (kein DUPLEX!) + Außenstellplatz direkt am HausKaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
184 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
262 m²
Baujahr
1978
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
120.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Gültig bis
07.02.2031
Baujahr
1978
Lage
Zum Ort:
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 50-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis BadTölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, 40 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs-und Ausflugsmöglichkeiten.
Anbindung:
ca. 10 Fahrminuten zur S-Bahnstation S7 Wolfratshausen; Verlängerung der S-Bahnstrecke S7 nach Geretsried in Planung; eigene Stadtbuslinie. ca. 7 Min. zur Autobahn A95 München-Garmisch -Fahrzeit nach München ca. 35 Min.; Flughafen München ca. 55 Min.
Freizeit & Erholung:
die Isar und der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs-/ und Ausflugsmöglichkeiten.
Infra:
Kindergärten/Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium Ärzte/ Apotheken/ Krankenhäuser, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort
Die junge Stadt Geretsried hat sich in ihrer 50-jährigen Geschichte zu der größten Stadt im Landkreis BadTölz-Wolfratshausen entwickelt. Die rund 24.000 Einwohner leben in einer der schönsten Regionen Bayerns, 40 Kilometer südlich der bayerischen Landeshauptstadt München. Die Isar, der nahe Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs-und Ausflugsmöglichkeiten.
Anbindung:
ca. 10 Fahrminuten zur S-Bahnstation S7 Wolfratshausen; Verlängerung der S-Bahnstrecke S7 nach Geretsried in Planung; eigene Stadtbuslinie. ca. 7 Min. zur Autobahn A95 München-Garmisch -Fahrzeit nach München ca. 35 Min.; Flughafen München ca. 55 Min.
Freizeit & Erholung:
die Isar und der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs-/ und Ausflugsmöglichkeiten.
Infra:
Kindergärten/Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium Ärzte/ Apotheken/ Krankenhäuser, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort