AkuRat Immobilien - Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Fürstenfeldbruck zum Verkauf!

Beschreibung

großzügig geschnittene Gewerbeeinheit (Bj. 1995) in bester Lage von Fürstenfeldbruck - ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; ca. 150m² Nutzfläche - aufgeteilt in 3 Gewerbeeinheiten (Friseur, Fotostudio, Imbiss); jede Einheit verfügt über ein eigenes WC; ausreichend Kundenparkplätze vorhanden (direkt vorm Geschäft! - Südlicher Teil des Viehmarktplatzes wird park ähnlich im Jahr 2023 umgebaut!)
ca. 2 Gehmin. zum Hauptplatz Fürstenfeldbruck
ca. 15 Min. zur Autobahn A8
ca. 40 Min. zum Flughafen

Aufteilung:
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf drei Einheiten im Erdgeschoss mit ca. 150m² Verkaufsfläche und verfügt jeweils über eine Toilette pro Laden. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.
- Laden 1 ca. 70 m² Verkaufsfläche - Kaltmiete € 1.189,-
- Laden 2 ca. 34 m² Verkaufsfläche - Kaltmiete € 742,-
- Laden 3 ca. 46,95m² Verkaufsfläche - Warmmiete € 700,-

Kaufpreis:
€ 1.050.000,-

Bezug:
- Laden 1 - verfügbar ab 01.2023
- Laden 2 - vermietet!
- Laden 3 - vermietet!


Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.


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