AkuRat Immobilien -Ggroßzügiges Ladengeschäft mit gr. Verkaufsfläche in Olching; 10 Kfz-Stellplätze

Beschreibung

Kurzinfo:
großzügig geschnittene Gewerbeeinheit (Bj. 1974) auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in guter Lage - ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; ca. 652,57m² Nutzfläche; WC; div. Abstell-/Stauräume; Lastenaufzug; neuwertige Markise; ausreichend Kundenparkplätze vorhanden (direkt vorm Geschäft!)
ca. 2 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Olching-Esting; ca. 8 Min. zur Autobahn A8; ca. 30 Min. zum Flughafen

Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss mit 387,84m² davon ca. 299,66m² Verkaufsfläche und im Souterrain Lagerräume mit ca. 264,73m²) und verfügt über Toiletten, ein Büroraum und diverse Abstell- und Stauräume. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.

Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage in Olching, direkt an einer Ladenstraße. Bisheriger Nutzer: Supermarkt.

Sonstiges
Der Laden eignet sich für alle Branchen, wie z.B. Supermarkt, Kleidung, Schuhmarkt, Wohnbedarf, Tapeten und Teppichladen, etc.

Verkaufsfläche: 299,66m² ca.
Gesamtfläche EG + UG: 652,57m² ca.

Kaufpreis € 389.000,-
Objektart: Büro/Laden/Praxis
Lageart: B-Lage
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr: 1974
Etage(n): Erdgeschoss +Souterrain

Zulieferung: Anfahrt von vorne
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min. zur S-Bahnstation
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB: 8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 30 Min.


Kaufpreis
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