Eckdaten
Ausstattung
Lage

AkuRat Immobilien - Neuwertige Doppelhaushälfte im Fünfseenland – Seefeld am Pilsensee

82229 Seefeld
Objekt ID: LD9058
Verkauft

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 2006) in Massiv-Ziegel-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige TOP-Lage – ca. 383,25 m² Grundstück (342 m² real geteiltes Grundstück + 1/12 Miteigentumsanteil an 495 m²); ca. 191,71m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 162,15m² Wohnfl.); 4,5-Zimmer + abgeböschter Hobbyraum in Wohnraumqualität – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohnbereich (ca. 31,98 m²) mit Schwedenofen; offener Küchenbereich mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (NP. ca. € 20.000,- bereits im Kaufpreis enthalten!); neuwertiger Parkettboden im 1. OG; Fußbodenheizung im Erdgeschoss; 2 Bäder (Hauptbad-1. OG: mit Badewanne, Dusche, neuer Doppelwaschtisch und WC; Duschbad-UG: Dusche, Waschtisch u. WC) + Gäste WC im EG; uneinsehbarer und wunderschön angelegter Süd-Garten mit Natursteinmauer, Steinbank, Feuerstelle, Kinderspielturm und Geräteschuppen; Technik-/Waschraum; Gaszentralheizung (Bj. 2006); Einzelgarage + Kfz-Außenstellplatz.

Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
5.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
162 m²
Nutzfläche
30 m²
Grundstücksfläche
383 m²
Baujahr
2006

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
88.11 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
23.04.2030
Baujahr
2006

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Die Gemeinde Seefeld (7.434 EW) liegt ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg am nördlichen Ufer des Pilsensees im westlichen Landkreis Starnberg in Regierungsbezirk Oberbayern. Seefeld fand seine Bedeutung als Sitz der Grafen von Toerring. Die Gemeinde existiert in seiner heutigen Form seit 1978. Sehenswert ist das bedeutendste Bauwerk des Ortes, das Gräflich Toerring'sche Schloss. Im Jahr 1302 wurde das Schloss erstmals als Feste Schloßberg erwähnt und erhielt im 18. Jahrhundert seine heutige barocke Form. Der Ort bietet ein breitgefächertes Angebot an sportlichen und kulturellen Freizeitmöglichkeiten.

Anbindung:
Busverbindung, Gehweg, Radweg zur ca. 2 Km entfernten S-Bahnstation S8 Hechendorf (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 35Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 20 Min.; Flughafen ca. 30 Min.

Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; nahe am Pilsensee gelegen; Ammersee, Wörthsee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 15 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/ Lenggries)

Infrastruktur:
Kindergarten und Grundschule am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching Gymnasium Bau in Herrsching, Gymnasium in Gilching, Germering, Starnberg (S-Bahnverbindung v. Seefeld-Hechendorf, Bus); Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank, Bäcker usw. am Ort; Krankenhaus am Ort + in Herrsching