AkuRat Immobilien - Schöner Wohnen am Starnberger See; Seenahe DHH mit Einliegerwohnung in Berg!

Beschreibung

Kernsanierte, sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung mit separatem Eingang im „Souterrain“ (ebenerdiger Zugang/Hanglage!) auf 3 Wohnebenen / voll unterkellert; 8 ½ Zimmer; ca. 310m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Bäder + 2 sperate-WC´s; hochwertiger Fliesenboden in Holzoptik, mit Fußbodenheizung auf allen Ebenen; sehr großes Dachstudio (ca.102m² Wohnfläche) mit 2 großzügigen Dachgauben; großzügige Einliegerwohnung (ca. 66m² Wohnfläche) im Untergeschoss mit separatem Eingang; neue Luft-Wärmepumpe (Bj.2023); großer Westbalkon; Westterrasse im "Souterrain"; sehr großer, gut eingewachsener Garten (ca. 1.150m² Grund); Doppelgarage und zwei Kfz-Außenstellplätze;

Aufteilung des Hauses
Erdgeschoss (ca. 142m² Wohnfläche):
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer
- Kinderzimmer bzw. Büro mit Bad en Suite
- Hauswirtschaftraum
- Gäste WC
- Halb offene Küche inkl. Markeneinbauküche (Induktions-Kochfeld mit Bora Abzug, Blanco Einbaubecken mit Armatur mit Schlauchbrause, Siemens Bachofen, Liebherr Kühlschrank, vollintegrierte Spülmaschine) - gegen Aufpreis!
- Wohn- Essbereich mit Westbalkon & Kachelofen

Dachgeschoss (ca. 102m² Wohnfläche):
- 2 bwz. 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC

Souterrain bzw. Untergeschoss:
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum
Einliegerwohnung (ca. 66m² Wohnfläche):
- Garderobe
- Wohn- Schlafzimmer mit Zugang zur Westterrasse
- Badezimmer
- Küche

Mietpreis
€ 4.960,- + € 350,- Nebenkostenvorauszahlung + € 200,- Einbauküche im Erdgeschoss

Bezug
15.12.2023 - Nach Vereinbarung!

Kaution
€ 14.880,-