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AkuRat Immobilien - TOP-Angebot! Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten in Gilching
82205 Gilching
Objekt ID: LD1908
Preis bei Anfrage
Beschreibung
Kurzinfo:lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1991 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - in schöner und absolut ruhiger Lage; ca. 436,1 m² Grundstück (395 m² real geteiltes Grundstück + 1/8 Miteigentumsanteil an 157 m² + 1/2 Miteigentumsanteil an 43 m²); ca. 200m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 160m² Wohnfläche); 6 Zimmer + großer Hobbyraum mit Tageslicht – ideal als Arbeits-/Gästezimmer; schöner Wohn-/Essbereich mit Erker; hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen (OG: neuwertiger Massivparkettboden; DG: neuwertiger geölter Massivparkettboden); Komplett-Einbauküche inkl. Geschirrspüler (im Kaufpreis enthalten!); 2 helle Bäder + Gäste-WC; Gaszentralheizung (Bj. 2008!); Rollläden (auch im DG!); Einbauspiegelschrank (Diele); schöne Marmortreppe; großer Balkon; große Südterrasse mit Markise; wunderschöner, gut eingewachsener Garten mit Gartenhaus; überdachter Fahrradabstellbereich; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
ca. 5 Fahrradmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching (Flughafenlinie!)
ca. 5 Min. zur Autobahn A96
Kaufpreis:
Objekt ist verkauft!
Eckdaten
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Doppelhaushaelfte
Verfügbar ab
01.10.2019
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
436 m²
Baujahr
1991
Kosten
Ausstattung
Highlights auf einen Blick:Baujahr 1991
5 Schlafzimmer
Essbereich mit Erker
Hochwertige Parkett-/Fliesenböden
Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte
Großes Grundstück (ca. 395m² Grund!)
Rollläden
Sehr gepflegter Zustand
Für Selbstbezieher geeignet
Kabelanschluss
Massive Ziegelbauweise
Gartenhaus mit überdachtem Fahrradabstellplatz
Einzelgarage mit vorgelagerter Kfz-Stellplatz
uvm.
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
98.7 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
10.11.2024
Baujahr
1991
Sonstiges
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.Lage
Lage: 82205 Gilching
zum Ort Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.
Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)
Infra
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
zum Ort Gilching (Landkreis Starnberg) liegt südwestlich von München, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.
Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München
ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau/ Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.
Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete z.B. Fünfseenland in unmittelbarer Nähe
Wörthsee/Pilsensee ca. 10 Min.; Starnberger See ca. 15 Min. / Ammersee
ca. 15 Min.; Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch)
Infra
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen) Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Ansprechpartner
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ihr Akurat Service Team München
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