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AkuRat Immobilien - Traumhaftes Reihenendhaus in ruhiger Lage - Bezugsfrei!

85625 Glonn
Objekt ID: MY1354
Kaufpreis 1.080.000 €

Käuferprovision: 2,38% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Reihenendhaus (Bj. 1968 - Sanierung ab 2012) in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen – vollunterkellert - absolut ruhige Bestlage – 392m² Grund; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 140m² Wohnfl.); 3-Zimmer + Wohnbereich im Keller (separater Zugang durch die Garage); großer Wohn-/Essbereich (ca. 41m²) mit hochwertiger Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte (Neupreis € 22.000,- Herstellungsjahr 2009 - bereits im Kaufpreis enthalten!); Specksteinkaminofen (Zulassung unbefristet) im Wohnbereich; hochwertiges Hauptbad im OG mit freistehender Badewanne, „Walk-In“-Dusche und Waschtisch mit Unterschrank; Gäste-WC mit Duschmöglichkeit im EG; Badezimmer mit „Walk-In“-Dusche im UG; Süd-West-Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer; große Süd-West-Terrasse (Strom und Wasser vorhanden) mit Platz für einen Pool; wunderschön angelegter Garten - mit Geräteschuppen und Gewächshaus - mit verschiedenen Obstbäumen (Kirsche, Apfel, Birne, etc.) und Bewässerungssystem; große Garage mit neuem elektrischen Garagentor und zwei Stellplätze in der Einfahrt

Kaufpreis:
€ 1.080.000, -

Bezug:
ab sofort!

Käuferprovision:
2,38% inkl. 19% MwSt vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Saniert
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
3
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
392 m²
Baujahr
1968

Kosten

Kaufpreis
1.080.000 €
Käuferprovision
2,38% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Fassadensanierung im Jahre 2020
- Neue Fußböden im gesamten Haus, Austausch 2020
- Großer Wohn-/Essbereich mit offener, hochwertiger Einbauküche
- Hauptbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Gäste-Bad
- Süd-West Balkon mit Zugang vom Schlafzimmer
- Süd-West Terrasse mit neuer elektrischer Markise (2020) und Platz für einen Pool
- Wunderschön angelegter Garten mit Obstbäumen, Bewässerungssystem, Gewächshaus und Geräteschuppen
- Ölheizung mit neuem Brenner (2014)
- Specksteinofen im Wohnzimmer
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (fortlaufend erneuert ab 2012)
- Unverbaubare Aussicht aus dem Dachgeschoss (Naturschutzgebiet!)
- Neue Wasseraufbereitungsanlage im UG
- Kanalsanierung mit Inliner
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Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

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Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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