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AkuRat Immobilien - Wohnen auf Zeit! Vollmöblierte 2,5-Zi.-Gartenwohnung in Inning am Ammersee

82266 Inning
Objekt ID: MY1379
Kaltmiete 1.185,00 €

Beschreibung

Kurzinfo:
großzügig geschnittene, voll möblierte Erdgeschosswohnung mit Flair in einem kleinen (nur 6 Parteien!), sehr gepflegten Wohnhaus – zentral + ruhig gelegen; ca.70m² Wohnfläche; 2 Zimmer + große Wohnküche; helles Bad mit Badewanne; neuwertige Komplett-Einbauküche; großes Wohnzimmer (ca.30m²); hochwertige Laminatböden; teilüberdachte Westterrasse und eigener Gartenanteil + großer Gem.Garten (ca.1000m²) mit Teich zur allg. Nutzung Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe; ca. 3 Gehmin. zur Bushaltestelle – Zubringer S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) + S4 Grafrath; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99; ca. 35 Min. zum Flughafen München


Mietpreis:
Warmmiete € 1.470,- inkl. Nebenkosten

Bezug:
01.09.2024

Mietdauer:
Mindestmietzeit 6 Monate

Kaution:
€ 3.500,-

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Waz
Objekttyp
Terrasse
Verfügbar ab
01.09.2024
Zimmeranzahl
2.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
70 m²
Baujahr
1964

Kosten

Kaltmiete
1.185,00 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.470,00 €
Kaution
3.500,00 €
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
143,4 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
30.07.2028
Baujahr
1964

Lage

Lage: 82266 Inning am Ammersee,

zum Ort
Südwestlich von München liegt die idyllische, familienfreundliche Ortschaft Inning am Ammersee (Kreisstadt Starnberg). Die gute Anbindung an die Landeshauptstadt und vor allem der hohe Freizeitwert des Fünfseenlands zeichnen die begehrte Ortschaft aus.

Anbindung:
ca. 4 Automin. zum nächsten S-Bahnanschluss S4 Grafrath bzw. 6 Fahrmin. zur S-Bahnstation S8 Steinebach bzw. Herrsching (direkte Flughafenverbindung!); direkter Autobahnanschluss: A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit München-Zentrum ca. 25 Min.; Flughafen ca. 35 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe (Fünfseenland, etc.); am Ammersee gelegen / Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See ca.5 Fahrmin. / Starnberger See ca.15 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (ugspitze/Garmisch) erreichbar; Golfclub Wörthsee (ca. 5 Min.); zahlreiche Reitgestüte in
unmittelbarer Nähe

Infra
Banken, Ärzte, Apotheken, Supermarkt, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergarten / Grundschule am Ort - weiterführende Schulen: Haupt-/ Realschule in Herrsching (Busverbindung), Gymnasium in Gilching

Ansprechpartner

Martin Hartmann
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