AkuRat Immobilien - Wunderschöne Doppelhaushälfte zum Selbstbezug in Grafrath - sehr gepflegt!

Beschreibung

Kurzinfo:
lichtdurchflutete, schön geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 2002) in hochwertiger Massiv-Bauweise (36,5cm Hochlochziegel) auf 3 Wohnebenen (Deckenhöhe 2,50m – EG + OG) – vollunterkellert - in zentraler & idyllischer Lage; 267m² Grund; 4-Zimmer + Hobbyraum (ca. 27m²; inkl. Duschmöglichkeit, Sauna & Deckenvertäfelung mit Deckenspots in 2015 neu ausgebaut); ca. 171m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 138m² Wohnfläche); großes Wohnzimmer (ca. 29m²) mit neuwertigen Eichendielen (2016) und Schwedenofen (2012); separater Küche (ca. 10m²) mit erneuertem Fliesenboden; Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); Fußbodenheizung; 3 helle Bäder (OG-Hauptbad: Badewanne + Dusche; DG: Duschbad; UG: Dusche (neuwertig 2015); Gäste WC; hochwertige Massivtreppe mit Fliesenbelag & Passivbeleuchtung (2014 erneuert!); Sprossenholz-Isolier-Fenster; neuwertige 3 Fach-verglaste Terrassentüre (2013); Waschküche, Vorratsraum; Rollläden; Süd-West-Balkon; Süd-West-Terrasse mit Markise; großer, gut eingewachsener West-Garten; neuwertiges, großes Gartenhaus – Zugang auch zur Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
ca. 2 Fahrmin. zur S-Bahnstation – S4 Grafrath
ca. 5 Min. zur Autobahn A96

Kaufpreis: verkauft!

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum, jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht.