AkuRat NEUBAU-Zweitbezug - Energieeffiziente DHH in traumhaft ruhiger Lage in Inning am Ammersee

Beschreibung

Moderne, lichtdurchflutete Doppelhaushälfte (Baujahr 2020 - NEUBAU-Zweitbezug - Gewährleistung noch bis 2025) in Holzständerbauweise (Renommiertes Unternehmen aus dem Allgäu) auf 3 Wohnebenen/vollunterkellert - absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne; 362m² Grund; bestehend aus 5 Zimmern mit ca. 200m² Wohnfläche; offene Küche mit einer edlen Marken-Einbauküche inkl. Siemens-Geräten mit Abluft-Dunstabzug (bereits im Kaufpreis enthalten) im großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 51m²) integriert; Kaminzug vorhanden; Landhausdielenparkett und Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen; wohnlicher Hobbyraum sowie Hauswirtschafts-und Abstellflächen im Keller; Innentüren mit Echtholzfurnier Eiche; Massivholztreppe (KG-DG) aus Kernbuche; modernes Badezimmer mit großformatigen grauen Fliesen, ausgestattet mit Trapez-Wanne, Walk-In-Raindance-Dusche, breitem Waschbecken, beleuchtetem Spiegel; Gäste-Bad im Erdgeschoss mit Dusche; 3-fach verglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden; teils bodentiefe Fenster; Waschmaschinenanschluss und Einzelraumlüfter im Technikraum; umweltfreundliche Beheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe; Wasserenthärtungsanlage (Judo); Süd/West-Garten mit einer traumhaften Terrasse in Thermokiefer; elektrischer Anschluss für Markise an der Terrasse sowie Außenbeleuchtung;
Auf dem Grundstück ist sowohl ein Carport als auch eine Garage mit funkgesteuertem Sektionaltor vorhanden; Starkstromanschluss als Vorbereitung für eine Wallbox

Kaufpreis:
€ 1.420.000,- inkl. Garage und Carport

Verfügbar:
ab sofort - miet-/pachtfrei!

Käuferprovision:
2,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Wohnfläche wurde nach WoFlV berechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. Mietvertrages (bei Gewerbemietobjekten) kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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