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Außenansicht Titel
Außenaufnahme-5
Hausflur
Wohnzimmer_2
Eingang
Wohnzimmer_1
Kamin
Wohnzimmer_3
Eckdaten
Ausstattung
Lage
Kontakt

Bestlage! 3,5-Zimmer Wohnung mit zwei Balkonen in zentraler Lage M.-Harlaching

81545 München
Objekt ID: RK1748-neu
Kaltmiete 2.290,00 €

Beschreibung

Sehr gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG) in einem stilvollen Mehrparteienhaus (Bj. 1978); Lift vorhanden; ca. 153 m² Wohnfläche; 3,5 Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 38m²); separate Esszimmer; Küche inkl. Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten); hochwertiger Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen mit Fußbodenheizung; Ensuit-Bad mit Badewanne, Einbauschrank; Gäste WC; 2 großzügige Balkone (Westbalkon ca. 27, 5 m² mit Zugang vom Wohnzimmer sowie Ostbalkon ca. 17m² mit Zugang vom Elternschlafzimmer); sep. Abstelltraum; Kellerabteil; gemeinschaftlicher Waschraum; Tiefgaragenstellplatz

Bezug:
Ab sofort!

Mietpreis:
€ 2.290,- + TG-Stellplatz € 60,- + NK € 450,-

Bezug: Ab sofort!

Kaution:
3MM

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Verfügbar ab
Ab sofort!
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
3.5
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
153 m²
Baujahr
1978

Kosten

Kaltmiete
2.290,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Warmmiete
2.800,00 €
Kaution
3MM

Ausstattung

- Top Lage!
- Großes Wohnzimmer (ca. 38m²)
- Panorama-Schiebetüren im Wohnbereich
- Küche inkl. Einbauküche (bereits im Mietpreis enthalten)
- hochwertiger Eichen-Parkettboden sowie Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Badezimmer mit Badewanne und Einbauschrank
- Gäste WC
- 2 großzügige Balkone
- Breite Markise auf dem Westbalkon
- Tiefgaragenstellplatz
Gäste-WC
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Wesentliche Energieträger
Öl
Heizungsart
Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12.12.2028
Baujahr
1978
Baujahr (Energieausw.)
1978
D

Sonstiges

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Lage

Harlaching ist auf der Ostseite der Isar gelegen, unweit des Flauchers, eines der Naherholungsgebiete der Isar. Der 18. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München besteht aus Alt-Harlaching, Neuharlaching und Untergiesing.

Zugleich ist der Münchner Stadtbezirk an die E54, die in die A995 übergeht, angebunden und unweit der A95 München-Garmisch gelegen. Ausflüge in die Berge oder in das Naherholungsgebiet Starnberger See können hier schnell als gern gesehene Abwechslung umgesetzt werden. Der Stadtteil bietet urbanes Wohnflair, in Kombination mit leicht zu erreichender ländlicher Idylle.

Harlaching ist gut über das U-Bahnnetz an die Innenstadt angebunden (zum Beispiel über die Haltestellen: Candiplatz, Wettersteinplatz oder Mangfallplatz).

Der im Süden Münchens zu findende Stadtteil liegt in einer guten Lage zwischen Naherholungsgebiet 5-Seen-Land, den Bergen und der Innenstadt.

An der Isar kann man spazieren, joggen oder im Kiesbett entspannen. Der Tierpark Hellabrunn ist ein beliebtes Ziel für jung und alt. Zugleich bietet Harlaching eine gute Infrastruktur und somit sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Ansprechpartner

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