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Charmanter, sanierter Bungalow in idyllischer Lage von Windach – sofort bezugsfrei!

86949 Windach

Objekt ID: CJ1853VK-11

Kaufpreis 680.000,00 €

Beschreibung

Komplett sanierter, freistehender Bungalow mit unverbaubarem Panoramablick - absolut idyllisch gelegen (letztes Haus in Sackgasse!); ca.180m2 Wohn-/Nutzfläche; 4,5 Zimmer + große Wohnküche; großer, heller Hobbyraum – ideal als Arbeits- oder Gästezimmer; helles, komplett saniertes Bad mit Badewanne/Dusche/WC und zusätzliches helles Gäste-WC; Licht durchflutetes Wohnzimmer mit Kachelofen; heller Abstellraum - auch als kl. Arbeitszimmer nutzbar; neuwertige Massiv-Parkett- und Laminatböden; energetische Maßnahmen: es wurden sämtliche Fenster und die Außentür durch energiesparende KS-Fenster und einer moderne Eingangstür ersetzt; außerdem erfolgte eine Wärmedämmung des Dachbodens; Zudem wurde vor wenigen Jahren das komplette Dach neu eingedeckt; große Südwest-Hochterrasse; kleiner Garten; große Einzelgarage (mit direktem Hauszugang)

Bezug
Frei - ab sofort möglich!

Kaufpreis: € 680.000,-

Für den Käufer fällt keine Maklercourtage an!

Eckdaten

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Bungalow

Verfügbar ab

Ab sofort

Zustand

Saniert

Zimmeranzahl

6

Wohnfläche

140 m²

Grundstücksfläche

500 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

1973

Kosten

Kaufpreis

680.000,00 €

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

217,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Öl

Wesentliche Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Gültig bis

29.06.2031

Baujahr

1973

Baujahr (Energieausw.)

1973

G

Sonstiges

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung
und beigefügten Plänen.

Lage

zum Ort
Windach (Landkreis Landsberg) liegt im Südwesten Münchens - mit guten Anbindungen an die Landeshauptstadt München. Nahe am Ammersee gelegen und umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der 2.800 Einwohner zählende, familienfreundliche Ort naturnahes Wohnen.

Anbindung:
Pendelbusverkehr zur S-Bahnstation S7 Geltendorf (ca.5 km) + Schnellzug / Fahrzeit ca. 29 Min. nach München/Hauptbahnhof; ca. 2,5 KM zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit A99 ca. 15 Min. - nach München ca. 40 Min. (44KM); Flughafen München ca. 50 Min

Freizeit & Erholung:
Ammersee ca. 4 KM ; Starnberger See ca. 39 Km.; Alpen in ca.89 Km.
(Zugspitze/Garmisch); Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe

Infra:
Ärzte/Apotheke/Banken/Post/Supermarkt/Bäckerei/Metzgerei am Ort
Großsupermarkt in Geltendorf (ca.5 Min.)
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort;
Realschule in Schondorf (Busverbindung) bzw. Dießen Gymnasium
in Dießen