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Großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung in Hochstadt. Inkl. Strom und Heizkosten!

82234 Weßling / Hochstadt

Objekt ID: CE1409

Kaltmiete 1.250,00 €

Beschreibung

Helle großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung (mit separatem Hauseingang!) in einem gepflegten Zweifamilienhaus im Landhausstil auf einem großen Anwesen (ehemalige Reitanlage); idyllisch im Grünen gelegen; ca. 133 m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Kachelofen, Komplett-Einbauküche inkl. aller E-Geräte (im Mietpreis bereits enthalten); Speisekammer, Duschbad (Wandabtrennung wird erstellt), 2 separate WC´s, 2 Kfz.- Stellplätze

Mietpreis:
€ 1.720,- inkl. Heiz-/ Betriebs- und Stromkosten + Müllgebühren
optional 2 Kfz.- Stellplätze á € 25,-

Bezug:
01.03.2026

Kaution:
€ 3.750,-

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.03.2026

Zustand

Gepflegt

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

133 m²

Baujahr

1988

Kosten

Kaltmiete

1.250,00 €

Nebenkosten

470,00 €

Warmmiete

1.720,00 €

Kaution

3.750,00 €

Ausstattung

- Traumhafte Umgebung in gepflegter Reitanlage
- Für Landhausstilliebhaber
- Kachelofen
- Maßangerfertigte Schreinereinbauküche im Mietpreis enthalten
- Optional 2 KFZ-Außenstellplätze

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

132,4 kWh/(m²*a)

Heizungsart

Zentralheizung

Warmwasser enthalten

Ja

Energieeffizienzklasse

E

Gültig bis

09.03.2025

Baujahr

1988

Baujahr (Energieausw.)

1988

E

Sonstiges

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

Zum Ort Weßling:
Als nördlichster Ort des Fünf-Seen-Landes genießt man in Weßling in diesem traumhaften Gebiet eine ganz besondere Lage. Mehr als 100km Seeufer sind in kürzester Zeit erreichbar, die Anbindung zur Autobahn ist gerade mal 2 km entfernt und mit der S-Bahn dauert die Fahrt nach München kaum 20 Minuten. Und trotz dieser zentralen Lage kann man hier die Ruhe noch genießen.

Anbindung: S-Bahnstation S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 15 Min.; ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 20 Min. / Flughafen ca. 30 Min
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Weßlinger See gelegen;
Erholung : Pilsensee/Wörthsee/Ammersee/Starnberger See ca. 5-10 Fahrmin.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Golfclub Wörthsee
ca. 3 Min.; Segel-, Tauchschulen, Reitgestüte und andere Freizeit-möglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Kindergärten / Grundschule am Ort, Realschule in Herrsching
(3 Stationen mit der S-Bahn), Gymnasium in Gilching (1 Station);
Einkaufsmöglichkeiten/Ärzte/Apotheke in Weßling