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Bürofläche
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Aufenthalsraum
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Eckdaten
Ausstattung
Lage
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Ladengeschäft mit Schaufensterfront in urbaner Lage von M.-Sendling/Westpark

81377 München / Westpark
Objekt ID: DL1836
Kaltmiete 2.400,00 €

Mieterprovision: 2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.

Beschreibung

großzügig geschnittenes Ladengeschäft bzw. Büro (Bj. 1972) in sehr guter zentraler Lage (Publikumsverkehr durch Mehrparteienhäuser, großzügige Einfamilienhäuser + Gewerbefläche); die Waldriedhofstraße ist eine stark frequentierte Straße, die Großhadern mit der Stadtmitte verbindet, und zeichnet sich durch eine hohe Sichtbarkeit für Ladenflächen aus;
ca. 120m² Nutzfläche, aktuell 3 Räume (2 nachträglich abgeteilt) + WC & Küche; Schaufensterfront; Netzwerkanschlüsse vorhanden; großes gemauertes Kellerabteil

Mietpreis:
€ 2.400,- + NK-Vorauszahlung € 350,-

Bezug:
01.06.2025 - früherer Einzug nach Vereinbarung!

Kaution:
3MM

Mieterprovision:
2.38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. (2MM + 19% MwSt.)

Eckdaten

Objektart
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Ladenlokal
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Gesamtfläche
120 m²
Gewerbefläche
120 m²
Baujahr
1972

Kosten

Kaltmiete
2.400,00 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.750,00 €
Mieterprovision
2 Monatskaltmieten + 19% MwSt.
Kaution
7.200,00 €
Vermietet
Nein

Ausstattung

- zentrale Geschäftslage direkt an einer Hauptstraße
- große Schaufensterfront
- individuelle Raumteilung möglich
- großer gemauerter Kellerraum
- eigener Eingang direkt über die Hauptstraße
- verschiedene Nutzungsmöglichkeiten (nicht geeignet als Imbiss oder Restaurant)
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Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
117,8 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)
117,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13.03.2034
Baujahr
1972
D

Sonstiges

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Lage

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