NEUBAU-Zweitbezug 3-Zi.-Gartenwhg. mit Fußbodenheizung und zwei TG-Einzelstellplätzen in Kirchseeon
85614 Kirchseeon
Objekt ID: CK1900-05
Verkauft
Beschreibung
Großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 14-Parteien) Neubauwohnhaus (Bj. 2022) auf einem 2.677 m² großen Grundstück in zentraler und naturnaher Lage am Waldrand – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 86 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; Fußbodenheizung, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Villeroy und Boch Fliesen); Privat-Garten (ca. 31m²); elektrische Rollläden; Kellerabteil; optional zwei TG-Einzelstellplätze (mit Vorbereitung für Ladeanschlussmöglichkeit für Elektroautos).
Kaufpreis Wohnung: € 515.000,-
Optional:
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 17: € 17.000
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 18: € 17.000
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.
Lage
Markt Kirchseeon verfügt über ca. 10.764 Einwohner (Stand: 31.12.22), liegt im Münchner Osten und wird durch die B304 an die Landeshauptstadt angebunden. Kirchseeon besteht aus den Ortsteilen Kirchseeon, Eglharting, Buch, Osterseeon, Riedering, Forstseeon und Ilching und liegt im Landkreis Ebersberg.
Das familienfreundliche Kirchseeon ist gerade bei Familien und Pendlern sehr beliebt. Es bietet neben vielen Naherholungsgebieten (wie den Wildpark Ebersberg) auch ein weitgefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten. Dank der unmittelbaren Nähe zum Eglhartinger Forst und dem Egglburger See ermöglicht Kirchseeon gleichzeitig naturnahes Wohnen in Kombination mit einer guten Anbindung an die Landeshauptstadt München. Mit der S6 ist man in im Zentrum der Stadt München (Ca. 30 Minuten).
Das idyllische, ländliche Flair wird besonders durch die vielen Felder und Wälder in der Umgebung geprägt. Die Nähe zum Ebersberger Forst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Freien ein und die umliegende Umgebung bietet optimale Möglichkeiten für Rennrad- oder Motorradfahrer. Außerdem bietet Markt Kirchseeon alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe oder in den Nachbargemeinde. Außerdem zeichnet die Nähe zu verschiedenen Badeseen (Steinsee, Klostersee) Kirchseeon besonders aus.
- Ca. 400 m zum Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Lokalen
- Ca. 400 m zur S-Bahn (S4, S6)
- Ca. 200 m zum nächsten Supermarkt (REWE)
- Kita, Grund- und Mittelschule sowie Spielplatz in direkter Umgebung
- Ca. 45 Automin. zum Flughafen
- Ca. 17 Automin. zur A99
Galerie & Grundrisse
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