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NEUBAU-Zweitbezug 3-Zi.-Gartenwhg. mit Fußbodenheizung und zwei TG-Einzelstellplätzen in Kirchseeon

85614 Kirchseeon

Objekt ID: CK1900-05

Kaufpreis 515.000,00 €

Käuferprovision: 2,57% inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Großzügig geschnittene Gartenwohnung in einem kleinen (nur 14-Parteien) Neubauwohnhaus (Bj. 2022) auf einem 2.677 m² großen Grundstück in zentraler und naturnaher Lage am Waldrand – Personenlift auf allen Ebenen; ca. 86 m² Wohnfläche; 3 Zimmer; Fußbodenheizung, großes Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich; hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen, exklusives und modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (Villeroy und Boch Fliesen); Privat-Garten (ca. 31m²); elektrische Rollläden; Kellerabteil; optional zwei TG-Einzelstellplätze (mit Vorbereitung für Ladeanschlussmöglichkeit für Elektroautos).

Kaufpreis Wohnung: € 515.000,-

Optional:
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 17: € 17.000
Kaufpreis TG-Einzelstellplatz Nr. 18: € 17.000

Gesamtkaufpreis: € 549.000,-

Wohngeld:
Wohnung: € 442
TG-Einzelstellplatz 17: € 21
TG-Einzelstellplatz 18: € 21

Bezug:
ab Oktober 2025

Käuferprovision: 2,57% inkl. 19% MwSt.

Eckdaten

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Objekttyp

Erdgeschoss

Verfügbar ab

01.10.2025

Zustand

Neuwertig

Zimmeranzahl

3

Wohnfläche

86 m²

Vermietet

Nein

Baujahr

2022

Kosten

Kaufpreis

515.000,00 €

Käuferprovision

2,57% inkl. 19% MwSt.

Ausstattung

- Moderner und eleganter Baustil
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 14 Parteien
- Personenaufzug vorhanden
- Offener und heller Wohn-/Essbereich
- Lichtdurchflutetes Badezimmer mit Musiklautsprecher
- Echtglasduschkabine mit LED-Beleuchtung
- Separates WC mit Waschmaschinenanschluss
- Abgehängte Decken mit dimmbaren Spots
- Digitale Displays für Jalousien und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Nussbaum Parket (Bauwerk Villapark)
- Badezimmer und WC mit Villeroy und Boch Fliesen
- Schallschutzeingangstüre Klasse 4
- Abschließbare Kunststofffenster mit integriertem Insektenschutz
- Privat-Garten mit Terrasse (ca. 31m², elektrische Markise gegen Ablöse)
- Aluminium-Gewächshaus und Biohort-Hochbeeten im Garten (Gegen Ablöse)
- Eigenes Kellerabteil (Ca. 6 m²)
- Zwei TG-Einzelstellplätze inkl. Vorbereitung für Ladeanschlussmöglichkeit für Elektroautos
- Kinderspielplatz auf dem Grundstück vorhanden

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Energieausweis

Art

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

32,7 kWh/(m²*a)

Befeuerungsart

Gas

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse

A

Gültig bis

26.08.2032

Baujahr

2022

A

Sonstiges

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