Sanierungsbedürftiges EFH mit SEE-/Bergblick in Herrsching mit Aus- und Erweiterungspotenzial!

Beschreibung

stark sanierungsbedürftiges, großzügig geschnittenes und freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 1962) in Massivbauweise auf 2 Wohnebenen (nicht unterkellert!); 968m² Grundstück; ca. 115m² Wohnfläche; 5-Zimmer; separate Küche; helles Badezimmer mit Badewanne; Gäste WC; großer Süd-Westgarten

Sanierung und Ausbau des Bestandsgebäude:
Das Bestandsgebäude durch Erweiterung und Umbau könnte eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² erreicht werden.

Abriss und Neubau:
Die Bebauung des 968m² ruhig gelegenen Grundstücks mit SEE-/BERGBLICK richtet sich § 34 BauGB - Nachbarbebauung. Das Grundstück kann laut genehmigtem Vorbescheid mit einem Wohngebäude mit bis zu drei Wohneinheiten (3-Familienhaus, Doppelhaus, 3-Spänner oder großzügiges Einfamilienhaus) und einer Geschossfläche von ca. 480m², daraus resultierende Wohnfläche von ca. 360m² bebaut werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan, den Vorbescheid, die Bestandsunterlagen und die Stellplatzsatzung zu.

Kaufpreis:
€ 1.590.000,-

Bezug:
Miet-/pachtfrei - ab sofort verfügbar!

Käuferprovision:
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Sonstiges

Sehr geehrte (r) Interessent / Interessentin, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb von 24 Stunden bearbeitet. Vielen Dank!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kauf- bzw. Mietvertrages (nur bei Gewerbemietobjekten!) kommt und dies
auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Hiervon sind provisionsfreie Miet-/Kaufobjekte nicht betroffen, die laut Exposé entsprechend ausgewiesen
werden. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht in Rechnung gestellt. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin
unverbindlich und kostenfrei.

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder und Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen und Balkone jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.