Verkauft! AkuRat Immobilien - Baugrundstück in absolut ruhiger Lage Breitbrunns!
82211 Herrsching-Breitbrunn
Objekt ID: LD1366
Verkauft
Beschreibung
Wir freuen uns Ihnen dieses traumhafte Grundstück in einer der schönsten Gegenden (5 Gehminuten vom Ammersee) anbieten zu dürfen. Realisieren Sie Ihren Wohntraum in einer perfekt ruhigen Villenlage in Breitbrunn.
Die Bebauung des 823m² großen, absolut ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Südwest-Ausrichtung!) mit Altbestand (Einfamilienhaus - EG + KG - Abrisskosten sind vom Erwerber zu tragen) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; nach Rücksprache mit dem Bauamt Herrsching am Ammersee, wären zwei großzügige Einfamilienhäuser bzw. ein Doppelhaus und ein Einfamilienhaus denkbar - vorbehaltlich der Zustimmung des Landratsamts in Starnberg und dem Bauamt in Herrsching am Ammersee; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.
Lage: 82211 Breitbrunn-Herrsching
Kaufpreis:
Verkauft
Verfügbarkeit:
ab sofort!
Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Verfügbar ab
Ab sofort
Grundstücksfläche
823 m²
Sonstiges
Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.
Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!
Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.
AkuRat Immobilien - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 29 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten
Lage
Zum Ort:
Der Ortsteil Breitbrunn am Ammersee der Gemeinde Herrsching (Kreisstadt Starnberg) liegt am Ostufer des Ammersees - südwestlich der Landeshauptstadt. Breitbrunn ist ein Gemeindeteil von Herrsching im oberbayerischen Landkreis Starnberg. Es hat eine eigene Schiffsanlegestelle und eine große Badewiese mit freiem Zugang zum Ammersee.
Die gute Anbindung zur Autobahn München-Lindau und der hohe Freizeitwert der Region verschafft seinen Bewohnern ein abwechslungsreiches, ruhiges, dennoch nicht abseits gelegenes Leben.
Anbindung:
Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) + Anbindung nach Inning; nächste S-Bahnstation: S8 Hechendorf (ca. 5 Fahrmin.); ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99 / Fahrzeit München ca. 30 Min.; Flughafen München ca. 35 Min.
Freizeit & Erhohlung:
Am Ammersee gelegen / Wörthsee ca.10Min. / Pilsensee ca.10Min. / Starnberger See ca. 25 Min.; Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/Garmisch) erreichbar; Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
Infra:
Kindergarten am Ort; Busverbindung zur Grund-/Haupt- und Realschule in Herrsching; das Gymnasium in Herrsching befindet sich gerade im Bau (Fertigstellung 2024); Gymnasium in Gilching (4 S-Bahn-Stationen entfernt);
In Inning und Herrsching alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus und ein Gewerbegebiet.
Galerie
Fehler
Ihre Anfrage wurde erfolgreich versendet!
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.