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Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Haus im Haus Andechs
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Haus im Haus" in Andechs - mit Werkstatt - exkl. saniert

82346 Andechs
Objekt ID: LD9218
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes "Haus im Haus" (kleine Wohnanlage: nur 3 Einheiten!) (Bj. 1964/1980 – Kernsanierung 2017!) in Massivbauweise mit eigenem Eingang – ca. 434 m² Sondernutzungsrecht + ca. 71m² Alleineigentum; ca. 208,99 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 148,60m² Wohnfl.); 6,5-Zimmer (EG: 2,5 Zimmer + 4 Zimmer im Souterrain); großer Wohn-/Essbereich (ca. 44,21 m²) mit Doppelschiebetüre, neuer Kachelofen, wunderschöner Eichen-Fischgrät-Parkettboden im Wohnzimmer; Fußbodenheizung im EG, Taupunkt Lüftung im UG; 2 exklusive, helle und großzügige Bäder mit hochwertigsten Materialien (Italienische Fliesen in Champagner Ton, Stuck-Ornamenten + Einbauspots), (Duschbadezimmer: mit „Walk-In“-Dusche, WC und Waschtisch mit Unterschränken; Badezimmer: Badewanne, WC und Waschtisch mit Unterschränken) + Hauswirtschaftsraum mit WAMA-Anschluss; großzügige Wohnküche (ohne Einbauten) mit Netzwerk und TV-Anschluss; Einzelgarage (elektr. Torantrieb! + Starkstromanschluss)+ geräumiger Werkstatt und Lagerbereich (ca. 16m lang, ca. 3,10m hoch – beheizbar!) ideal als Boots oder Wohnmobilplatz

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Zustand
Vollsaniert
Zimmeranzahl
6.5
Badezimmer
2
Wohnfläche
149 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84,5 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.09.2030
Baujahr
1964

Lage

Die idyllische Gemeinde im Fünfseenland (ca. 3.300 EW) im im oberbayrischen Landkreis Starnberg gelegen, ist ein bekannter Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechs vermarkteten Bieres seit alters her viel besucht ist. liegt südwestlich von München.

Anbindung:
ca. 3 Automin. zur S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min.; ca. 12 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min. / Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit und Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Ammersee, Pilsensee,
Erholung Wörthsee, Weßlinger See ca. 8-10 Automin.; Starnberger See ca. 12Min.; Alpen in ca.60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule in Herrsching

Infrastruktur:
Kindergarten am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching
Gymnasium Bau in Herrsching, Gymnasium in Gilching (S-Bahnverbindung v. Herrsching); Einkaufsmöglichkeiten (Edeka) für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank am Ort; Krankenhaus in Seefeld + Herrsching