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Außenansicht Süd T
Blick Garten EG Süd
Blick Garten
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reiheneckhaus in Dachau mit 2 Wohneinheiten & großem, real geteiltem Grundstück

85221 Dachau
Objekt ID: LD1703
Verkauft

Beschreibung

Kurzinfo:
sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 520m² Grund (Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage); 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

Erweiterungsmöglichkeiten: Die Bebauung des Grundstücks richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die beiden Nachbarhäuser haben bereits davon Gebrauch gemacht und Ihre Häuser nach Süden vergrößert. Daher würde sich die Erweiterung sehr gut einfügen.

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar.;
wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

Sollten Sie Interesse an einer Neubebauung haben, erhalten Sie weitere Informationen unter www.akurat.net/SVKX170963

Wohnung 1 – OG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Etagenwohnung (1.OG); ca. 60m² Wohnfläche;
3-Zimmer; helles Bad, Südbalkon, Rollläden

Bezug: ab sofort


Wohnung 2 - EG

Kurzinfo:
helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung (Hochparterre);
ca. 60m² Wohnfläche; 3-Zimmer; Rollläden; helles Bad; Südterrasse;
Zugang zum Garten

Bezug:
Objekt ist verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zimmeranzahl
6
Wohnfläche
125 m²
Nutzfläche
55 m²
Grundstücksfläche
520 m²
Baujahr
1958

Sonstiges

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Lage

Lage: 85221 Dachau

zum Ort
Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

Anbindung:
10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

Infra:
Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium