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Reihenendhaus Germering
Reihenendhaus Germering
Reihenendhaus Germering
Reihenendhaus Germering
Reihenendhaus Germering
Eckdaten
Ausstattung
Lage

Reihenendhaus in Germering - zum Selbstbezug!

82110 Germering
Objekt ID: LD9253
Verkauft

Beschreibung

Lichtdurchflutetes, gut geschnittenes Reiheneckhaus (Bj. 1970) in Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen +
ausgebautes Dachgeschoss – vollunterkellert - absolut ruhige TOP-Lage – 224m² real geteiltes Grundstück; ca. 160m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfl.); 3-Zimmer (Obergeschoss Zimmer unterteilbar = 3-Schlafzimmer) + Dachstudio + Hobbyraum – ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich – mit separatem Zugang; schöner Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²) mit Essecke; separater Küchenbereich mit KomplettEinbauküche inkl. aller E-Geräte (bereits im Kaufpreis enthalten!); hochwertiger Parkettboden im Erdgeschoss; helles Bad mit Badewanne; Süd-Balkon, große Terrasse; wunderschön eingewachsener Süd-Garten;
Technik-/Waschraum; Vorratsraum; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz

Kaufpreis:
Dieses Objekt ist bereits verkauft!

Eckdaten

Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Reihenend
Verfügbar ab
Ab sofort
Zustand
Gepflegt
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
2
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
160 m²
Grundstücksfläche
224 m²
Baujahr
1970

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
199,7 kWh/(m²a)
Befeuerungsart
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.02.2031
Baujahr
1970

Lage

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern derMünchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien
stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die
freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeitmit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Südenund Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im
Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine
bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen /Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20
Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 MünchenLindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen
München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min. Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken /
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art