AkuRat Immobilien -Ggroßzügiges Ladengeschäft mit gr. Verkaufsfläche in Olching; 10 Kfz-Stellplätze

82140 Olching, Verkaufsfläche zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1907
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Verkaufsfläche
  • Adresse
    82140 Olching
  • Etagen im Haus
    2
  • Gesamtfläche ca.
    652,57 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    299,66 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1974
  • Stellplätze gesamt
    10
  • Zugang
    1514761200
  • Stellplätze
    10 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    01.06.2009
  • Gültig bis
    01.06.2019
  • Baujahr
    1974
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    145,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
großzügig geschnittene Gewerbeeinheit (Bj. 1974) auf 2 Ebenen (EG + Souterrain) in guter Lage - ideal geeignet als Ladengeschäft (Publikumsverkehr durch viele Mehrparteienhäuser) - zentral gelegen; ca. 652,57m² Nutzfläche; WC; div. Abstell-/Stauräume; Lastenaufzug; neuwertige Markise; ausreichend Kundenparkplätze vorhanden (direkt vorm Geschäft!)
ca. 2 Gehmin. zur S-Bahnstation S3 Olching-Esting; ca. 8 Min. zur Autobahn A8; ca. 30 Min. zum Flughafen

Ausstattung
Die Gewerbeeinheit verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss mit 387,84m² davon ca. 299,66m² Verkaufsfläche und im Souterrain Lagerräume mit ca. 264,73m²) und verfügt über Toiletten, ein Büroraum und diverse Abstell- und Stauräume. Die Räumlichkeiten können variabel unterteilt werden.

Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in guter Lage in Olching, direkt an einer Ladenstraße. Bisheriger Nutzer: Supermarkt.

Sonstiges
Der Laden eignet sich für alle Branchen, wie z.B. Supermarkt, Kleidung, Schuhmarkt, Wohnbedarf, Tapeten und Teppichladen, etc.

Verkaufsfläche:299,66m² ca.
Gesamtfläche EG + UG:652,57m² ca.

Kaufpreis € 389.000,-
Objektart: Büro/Laden/Praxis
Lageart:B-Lage
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Baujahr:1974
Etage(n):Erdgeschoss +Souterrain

Zulieferung:Anfahrt von vorne
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:2 Min. zur S-Bahnstation
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:20 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:8 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:30 Min.

Kaufpreis
Objekt ist verkauft!

Lage

zum Ort
Esting (Gemeinde Olching - Landkreis Fürstenfeldbruck) liegt ca. 20 km westlich von München mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Anbindung
S-Bahnstation S3 / Fahrzeit nach München ca. 20 Min.; Auto / Fahrzeit nach München über A8 (München-Stuttgart)
ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 45 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Olchinger See ca.5Min./
Starnberger See ca. 30 Min./ Ammersee/ Wörthsee/ Pilsensee ca.20Min.; Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck,Lengries);

Infra
Kindergärten / Hauptschule am Ort, alle Schulen in Olching (7km)
Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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