AkuRat Immobilien – Baugrund für 2 EFH + DH nähe Allershausen

85391 Allershausen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SA1251
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85391 Allershausen
  • Grund­stück ca.
    1.796 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des erschlossenen u. ruhig gelegenen 1.796 m² großen Grundstücks mit Altbestand (Abriss des Altbestandes trägt der Käufer) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB; Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut.
Lt. Vorbescheid ist das Grundstück mit
2 Einfamilienhäuser und einem Doppelhaus mit Garagen bebaubar.
Für die geplanten Neubauten ergibt sich eine GRZ von 0,2.Laut § 17 Abs. 1 BauNVO gilt für Dorfgebiete (MD-Gebiet) eine GRZ Obergrenze von 0,6.
Die beiden Einfamilienhäuser haben die Maße: 8,00 m x 12,00 m und eine Firsthöhe in Richtung Straßenseite von 9,70 m. Die Firsthöhe in Richtung Süden beträgt ca. 11,25 m.
Das Doppelhaus ist geplant mit einer Wandhöhe von 4,20 m in Richtung Straßenseite und einer Wandhöhe von 6,00 m in Richtung Süden.

Alle drei Bauten erhalten ein Satteldach mit einer Dachneigung von 45 °.

Es werden insgesamt acht Stellplätze (5 x Garagenstellplätze, 3 x offene Stellplätze) nachgewiesen.

Eckdaten laut Stellplatzsatzung

- pro Wohneinheit 2 Stellplätze

Kaufpreis:
Bereits verkauft!

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den Interessenten als auch für den Eigentümer freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- oder unterbieten, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen.

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Idyllisch eingebettet zwischen Amper und Glonn auf der einen Seite, bestens erschlossen durch die Autobahn A9 auf der anderen Seite, ist Allershausen die größte Gemeinde im Westen des Landkreises. Besonders hervorzuheben ist das begehbare Glonnufer in der „Neuen Ortsmitte“, das zum Verweilen einlädt. Auch die Uferpromenade mitten im Zentrum ist etwas ganz Besonderes. Die Pfarrkirche St. Joseph stellt ein weiteres Schmuckstück der Gemeinde dar. Allershausen ist aufgrund seines Freizeitangebotes bei den Landkreisbürgern sehr beliebt.
Schulen:
Die Grundschule Allershausen bietet eine Mittagsbetreuung an (bis 4. Klasse).
Die Mittelschule hat sich mit den Gemeinden Kranzberg, Kirchdorf und Hohenkammer zu einem Schulverband zusammengeschlossen.
Die Mittelschule Allershausen hat sich zudem mit der Mittelschule Zolling und der Mittelschule Nandlstadt zu einem Schulverbund zusammmengeschlossen.
Dies bedeutet, Mittelschüler aus dem Schulverband Allershausen können nach der 6. Klasse in den M-Zug (Mittlerer-Reife-Zug) nach Zolling wechseln.

Weiterführende Schulen in Freising:
Mittelschulen: Paul-Gerhardt / Neustift / Lerchenfeld
Karl-Meichelbeck-Realschule
Staatliche Realschule II
Staatliche Wirtschaftsschule
Camerloher Gymnasium
Dom Gymnasium
Josef Hofmiller Gymnasium
Staatliche Fachoberschule

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