Baugrundstück in Andechs *sofort verfügbar – Vorbescheid für ein Doppelhaus*

82346 Andechs, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX180564#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82346 Andechs
  • Grund­stück ca.
    2.278 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
Die Bebauung des erschlossenen (bis zur Straße!), absolut ruhig gelegenen Hang-Grundstücks (unbebautes Hammergrundstück 2278m² Grund – davon ca. 800m² Nutzfläche + ca. 1383 nicht bebaubarer Hang + Zufahrt Miteigentumsanteil 1/3 v. 287m² Grund; Süd-Ausrichtung!) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Lt. genehmigtem Vorbescheid vom Landratsamt Starnberg ist ein Doppelhaus mit den Maß 14,13m x 12,60m (178,10m² Grundfläche); Wandhöhe 6,5m (E+1+D), Firsthöhe 10,40m und einer Dachneigung von 35Grad möglich. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Vorbescheid und weitere Unterlagen zu.

Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs, Kindergarten etc. in Gehnähe; ca. 12 min. zur Autobahn A96; ca. 30 - 35 Min. nach München; Busverbindung 2x stündlich zur S-Bahnstation Herrsching am Ammersee in ca. 10 Min.

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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

zum Ort:
Die idyllische Gemeinde im Fünfseenland (ca. 3.300 EW) im oberbayerischen Landkreis Starnberg gelegen, ist ein bekannter Wallfahrtsort. Berühmt ist Andechs für das gleichnamige Benediktinerkloster, das auch dank seines unter der Marke Andechser vermarkteten Bieres seit alters her viel besucht ist. liegt südwestlich von München. Aufgrund der umliegenden Naherholungsgebiete, vor allem der zahlreichen Seen, vermittelt der kleine Ort, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern, seinen Einwohnern einen hohen Freizeitwert und naturnahes Wohnen.

Anbindung:
ca. 5-8 Automin. zur S-Bahnstation S8 Hechendorf bzw. S8 Weßling (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min.; ca. 12 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min. / Flughafen München ca. 30 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Ammersee, Pilsensee,
Wörthsee, Weßlinger See ca. 8-10 Automin.; Starnberger See ca. 12Min.; Alpen in ca.60 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule in Herrsching

Infra:
Kindergarten am Ort / Grund-/ Haupt- / Realschule in Herrsching Gymnasium in Gilching (S-Bahnverbindung v. Herrsching); Einkaufsmöglichkeiten für den tägl. Bedarf, Apotheke, Ärzte, Bank am Ort; Krankenhaus in Seefeld + Herrsching (ca. 5 Automin.)

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