Akurat Immobilien – Gelegenheit für Bauträger! Baugrundstück in Baar-Ebenhausen

85107 Baar-Ebenhausen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TN1220
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85107 Baar-Ebenhausen
  • Grund­stück ca.
    921 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    900.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 921m² großen und ruhig gelegenen Baugrundstücks (mit Altbestand) richtet sich nach einem Bebauungsplan. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilienhäusern (Ein-/Doppel-/Reihenhäuser) bebaut. Die Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lage- und Bebauungsplan , sowie die Stellplatzsatzung zu.

Bebauungsplan mit folgenden Spezifikationen:
GRZ: 0,3
GFZ: 0,7
Maximal 4 Wohneinheiten
Offene Bauweise
Zwei Vollgeschosse
Dachneigung 22-28°

Laut Stellplatzsatzung vom 01.04.2018 sind 2 Stellplätze je Wohnung vorgeschrieben

Kaufpreis:
€ 900.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort!

Käuferprovision:
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Ort
Die Gemeinde Baar-Ebenhausen (ca. 5.500 Einwohner) liegt südlich von
Ingolstadt. Aus den ehemalig selbständigen Gemeinden Baar und Ebenhausen wurde im Jahre 1984 die Einheitsgemeinde gebildet. Die familienfreundliche Gemeinde umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten. Aufgrund der umliegenden Naherholungsgebiete, vor allem der Baarer See, wird seinen Einwohnern ein hoher Freizeitwert geboten. Die Nachbargemeinden im Landkreis Pfaffenhofen sind Manching und Reichertshofen.

Anbindung
ca. 7 km zur Autobahn A9; an der Bundesstraße 13 gelegen; ca. 10 km südlich von Ingolstadt; ca. 22 km nördlich von Pfaffenhofen
ca. eine Stunde nach München, 20min nach Ingolstadt

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe: Baarer See, Badesee Ebenhausen

Infrastruktur
Kindergärten / Grund- und Teilhauptschule am Ort; Busverbindungen zu weiterführenden Schulen
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art am Ort

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