AkuRat Service – Baugrund für ein Reiheneckhaus in Dachau**sofort verfügbar**

85221 Dachau, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX170963#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85221 Dachau
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:SVKX170963

Kurzinfo:
Die Bebauung des erschlossenen, absolut ruhig gelegenen Grundstücks (520m² Grund Südausrichtung - real geteilt - 501m² + 19m² Garage) mit Altbestand (Reiheneckaus*) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die endgültige Bebauung muss mit dem Bauamt Dachau abgeklärt werden.
Die Abrisskosten trägt der Käufer
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.

sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehmin. erreichbar; wenige Gehmin. zur Bushaltestelle - Zubringer zur S-Bahnstation

*Altbestand:
sanierungsbedürftiges, helles Reiheneckhaus (Bj. 1958 – 3-Spänner) mit
2 abgeschlossenen Wohneinheiten (2 Grundbücher!) in ruhiger & zentraler Lage; 6-Zimmer; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 125m² Wohnfläche); Dachspeicher mit 2 Räumen; Waschküche, Heizungsraum, neuwertige Heizungsanlage (Ölzentralheizung); Südbalkon; überdachte Süd-Terrasse; sehr schöner, uneinsehbarer und gut eingewachsener Garten; Einzelgarage

Erweiterungsmöglichkeiten: Die beiden Nachbarhäuser haben bereits Ihren Häuser nach Süden vergrößert.

Eine Sanierung des Altbestandes wäre denkbar! Weiter Informationen zum
Altbestand unter www.akurat.net/SVKX170962

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezugab sofort

E-VerbrauchEnergieausweistyp: Bedarfsausweis – in Erstellung!

Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!

Lage

Lage:85221 Dachau

zum Ort
Der Landkreis Dachau liegt im westlichen Oberbayern. Mit seiner westlichen Kreisgrenze berührt er den benachbarten Regierungsbezirk Schwaben. Im Süden grenzt er an die Landeshauptstadt München. Nachbarlandkreise sind im Norden Pfaffenhofen an der Ilm, im Osten Freising und München und im Westen Aichach-Friedberg. Dachau hat ca. 40.000 Einwohner.

Anbindung:
10 Min. zur A99 / 30 Min. Flughafen / S-Bahnanbindung S2 Dachau
Nur 13 Kilometer liegt der Münchner Marienplatz von der südlichen Landkreisgrenze entfernt. Der Landkreis selbst liegt eingebettet zwischen trichterförmig auf die Landeshauptstadt zulaufenden Autobahnen: im Westen die Bundesautobahn Stuttgart - München, im Osten die Autobahn Nürnberg - München und das Autobahnteilstück München - Freising. Hinzu kommen zwei Bahnstrecken.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Neben zahlreichen Museen, Galerien und Sammlungen laden zahlreiche Seen zum Baden ein.

Infra:
Banken, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten aller Art; Kindergärten / Grund-, Hauptschule am Ort; Realschule + Gymnasium

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