AkuRat Immobilien – Baugrundstück in Dießen am Ammersee

86911 Dießen, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MY1237
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86911 Dießen
  • Grund­stück ca.
    2.104 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    Käuferprovision i.H.v. 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Bebauung des insgesamt 2104m² großen, absolut ruhig und idyllisch gelegenen Grundstücks wäre mit 2 Einfamilienhäusern, 2 Doppelhäusern oder mit einem Mehrfamilienhaus denkbar – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien-/Doppelhäusern geprägt; Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude trägt der Käufer; die Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan, welchen wir Ihnen gerne zukommen lassen.

folgendene Spezifikationen gehen vom B-Plan hervor:
Haus 1:
- 2-Vollgeschosse, mit Satteldach, Dachneigung 22-28 Grad
- Dachgeschossausbau, nur Dachflächenfenster zulässig, Dacheindeckung rot.
-Traufhöhe max. + 3,10m
- Firsthöhe max. 5,60m

Haus 2:
- Hanghaus mit Satteldach, Dachneigung 22-28 Grad
- zur Talseite 3 Vollgeschosse, zur Bergseite 2 Vollgeschosse
- Dachgeschossausbau, nur Dachflächenfenster zulässig, Dacheindeckung rot
- Traufhöhe an der Bergseite max. + 6m ü. Gel.
- Traufhöhe an der Talseite max. + 6,00m ü. Gel.
- Firsthöhe max. + 8,5m über FFO EG des bestehenden Hanghauses

Kaufpreis: Gegen Gebot - sollten Sie Interesse haben freuen wir uns über Ihr Angebot!

ab sofort verfügbar

Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Lage:
86911 Dießen am Ammersee

zum Ort:
Leben, wo andere Urlaub machen: Der Ammersee mit seinem kulturell reichen Hinterland und der Nähe zu den Alpen gehört zu den schönsten Ferienlandschaften Deutschlands. Der familienfreundliche, hübsche Ort Dießen (ca.10.200 Einwohner) liegt am Westufer des Sees, etwa 40 Kilometer südwestlich von München entfernt. Der Ort Dießen im schönen Fünfseenland grenzt gegen Westen das Dorf St. Georgen an. Einige Kilometer weiter im hügeligen Hinterland liegen die ehemaligen Gemeinden und heutigen Ortsteile Dettenschwang, Dettenhofen und Obermühlhausen. In unmittelbarer Nähe des Ammersees finden sich dagegen die Dörfer und Weiler der ehemaligen Gemeinde Rieden, darunter Riederau, Bierdorf und St. Alban.

Anbindung:
ca. 12 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 35 Min.; Flughafen ca. 45 Min.; Zugverbindung: Bhf. Dießen (Augsburg-Weilheim) im 1-Stunden-Takt/Umsteigemöglichkeit zur Fahrt nach München über Geltendorf: S-Bahnstation S4 + Schnellzug (ca. 29 Min. nach München/Hbhf.!)

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Wörthsee, Pilsensee, Weßling See ca. 15 Min.; Starnberger See ca. 30 Min.; alle Wassersportarten, Tennis-/Reitmöglichkeiten; Schiffsanlege-stelle, Bootsverleih u. Strandbad; Alpen in ca. 65 Min. (Zugspitze/-Garmisch)

Infra:
Post, Banken, Apotheken, Ärzte, ausreichend Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Kindergärten / Grund-/Hauptschule + Realschule + Ammersee-Gymnasium am Ort; Waldorf- und Montessorischule in Landsberg (Busverbindung)

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