AkuRat Immobilien – Baugrundstück in guter Lage von Ebersberg – sofort verfügbar!

85560 Ebersberg, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9152#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85560 Ebersberg
  • Grund­stück ca.
    868 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
    Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Kurzinfo:
Das erschlossene, absolut ruhig und wunderschön eingewachsene Grundstück mit Altbestand (868m² Grund; Doppelhaushälfte; Bj. 1964 mit 2 Einzelgaragen) liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 19 – Südwest I. Im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes beurteilen sich Bauvorhaben zudem nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Innenbereich). Das Baufenster können Sie aus dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen. Der Bebauungsplan enthält keine Angaben zum Maß der Nutzung. Eine Grundflächenzahl oder Geschoßflächenzahl leitet sich aus der Umgebungsbebauung ab. In Aussicht gestellt wurde das Bestandsgebäude zu erweitern oder zu entfernen und mit einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenmittelhaus und einem Reiheneckhaus zu bebauen. Im Rahmen einer unverbindlichen Bauvoranfrage bei der Gemeinde Ebersberg wurden eine Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte, sowie der Anbau eines weiteren Reihenhauses angefragt. Eine Entscheidung des Bauausschusses dazu ist für Mitte/Ende August avisiert. Eine grundsätzliche Zustimmung der Gemeinde Ebersberg zur Verschiebung der bestehenden Baulinie liegt bereits vor.
Gerne senden wir Ihnen das Schreiben der der Gemeinde auf Anfrage zu.
- ca. 1,2kM zur S-Bahnstation Ebersberg
- ca. 500m zur Schule
- ca. 1,2Km zum nächsten Supermarkt
- im Umkreis von ca. 1,2Km Ärzte, Bäcker, Restaurant, Apotheke etc.

Kaufpreis:
auf Anfrage!

Verfügbar
ab sofort

Käufer-
provision
3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Highlights auf einen Blick!

- genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus
- sofort verfügbar
- optimale Ausrichtung (SW)
- absolute TOP-Lage
- ca. 300m² Gesamtwohnfläche

Sonstige Informationen

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 28 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 880 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Lage

zum Ort:
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands. Die nächsten Orte sind Grafing bei München, Kirchseeon und Steinhöring. Die bayerische Landeshauptstadt München ist 32 km entfernt und per S-Bahn (S4) erreichbar. Rosenheim und Wasserburg am Inn sind etwa gleich weit entfernt.

Anbindung:
Die S-Bahn fährt im 20 Min. Takt und in ca. 35 Minuten nach München. Mit dem Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Ostbahnhof in nur 15 Minuten. ca. 20 Min. zur Autobahn A94 – Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten

Freizeit & Erholung
In nächster Nähe befinden sich zwei Golfplätze, Tennisanlagen, Badessen und das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Die Landschafts-schutzgebiete "Egglburger See" und "Ebrachtal" bieten mit dem Naher-holungsgebiet "Ebersberger Forst" unendliche Wander- und Fahrradwege - dadurch ist Ebersberg ein beliebtes Ausflugsziel.

Infrastruktur:
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs außerdem die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule

Google Maps

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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