AkuRat Immobilien – Baugrundstück in guter Lage von Ebersberg – sofort verfügbar!
85560 Ebersberg, Wohngrundstück zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameIhr Akurat Service Team München
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FirmaAkurat Service Real Estate e.K.
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AdresseMaximilianstr. 2
80539 München -
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt ID9152#mNrYVH
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse85560 Ebersberg
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Grundstück ca.868 m²
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Käuferprovision3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision 3,48% inkl. 16% MwSt. vom Kaufpreis -
ProvisionspflichtigJa
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kurzinfo:
Das erschlossene, absolut ruhig und wunderschön eingewachsene Grundstück mit Altbestand (868m² Grund; Doppelhaushälfte; Bj. 1964 mit 2 Einzelgaragen) liegt im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes Nr. 19 – Südwest I. Im Geltungsbereich eines einfachen Bebauungsplanes beurteilen sich Bauvorhaben zudem nach den Vorgaben des § 34 BauGB (Innenbereich). Das Baufenster können Sie aus dem beigefügten Bebauungsplan entnehmen. Der Bebauungsplan enthält keine Angaben zum Maß der Nutzung. Eine Grundflächenzahl oder Geschoßflächenzahl leitet sich aus der Umgebungsbebauung ab. In Aussicht gestellt wurde das Bestandsgebäude zu erweitern oder zu entfernen und mit einer Doppelhaushälfte oder einem Reihenmittelhaus und einem Reiheneckhaus zu bebauen. Im Rahmen einer unverbindlichen Bauvoranfrage bei der Gemeinde Ebersberg wurden eine Erweiterung der bestehenden Doppelhaushälfte, sowie der Anbau eines weiteren Reihenhauses angefragt. Eine Entscheidung des Bauausschusses dazu ist für Mitte/Ende August avisiert. Eine grundsätzliche Zustimmung der Gemeinde Ebersberg zur Verschiebung der bestehenden Baulinie liegt bereits vor.
Gerne senden wir Ihnen das Schreiben der der Gemeinde auf Anfrage zu.
- ca. 1,2kM zur S-Bahnstation Ebersberg
- ca. 500m zur Schule
- ca. 1,2Km zum nächsten Supermarkt
- im Umkreis von ca. 1,2Km Ärzte, Bäcker, Restaurant, Apotheke etc.
Kaufpreis:
auf Anfrage!
Verfügbar
ab sofort
Käufer-
provision
3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Ausstattung
Highlights auf einen Blick!
- genehmigter Vorbescheid für ein Doppelhaus
- sofort verfügbar
- optimale Ausrichtung (SW)
- absolute TOP-Lage
- ca. 300m² Gesamtwohnfläche
Sonstige Informationen
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Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!
Lage
zum Ort:
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands. Die nächsten Orte sind Grafing bei München, Kirchseeon und Steinhöring. Die bayerische Landeshauptstadt München ist 32 km entfernt und per S-Bahn (S4) erreichbar. Rosenheim und Wasserburg am Inn sind etwa gleich weit entfernt.
Anbindung:
Die S-Bahn fährt im 20 Min. Takt und in ca. 35 Minuten nach München. Mit dem Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Ostbahnhof in nur 15 Minuten. ca. 20 Min. zur Autobahn A94 – Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten
Freizeit & Erholung
In nächster Nähe befinden sich zwei Golfplätze, Tennisanlagen, Badessen und das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Die Landschafts-schutzgebiete "Egglburger See" und "Ebrachtal" bieten mit dem Naher-holungsgebiet "Ebersberger Forst" unendliche Wander- und Fahrradwege - dadurch ist Ebersberg ein beliebtes Ausflugsziel.
Infrastruktur:
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs außerdem die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.