AkuRat Immobilien – Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in TOP-Lage von Ebersberg

85560 Ebersberg, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9284#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85560 Ebersberg
  • Grund­stück ca.
    862 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,76
    4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.350.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des erschlossenen u. absolut ruhig gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung – allgemeines Wohngebiet) mit 862m² Grund, richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäuser (Ein-/Doppelhäuser usw.) bebaut; denkbar wäre eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus oder 2 Einfamilienhäusern – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde u. Landratsamt; die Abrisskosten für den Altbestand trägt der Käufer

Lage:   85560 Ebersberg
 
Kaufpreis:€ 1.350.000,-
 
Verfügbarkeit: ab sofort – miet-/pachtfrei
 
Käufer-
provision 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden.

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Lage

zum Ort:
Ebersberg ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Oberbayern. Der nördlich von Ebersberg liegende Ebersberger Forst ist eines der größten zusammenhängenden Waldstücke Deutschlands. Die nächsten Orte sind Grafing bei München, Kirchseeon und Steinhöring. Die bayerische Landeshauptstadt München ist 32 km entfernt und per S-Bahn (S4) erreichbar. Rosenheim und Wasserburg am Inn sind etwa gleich weit entfernt.

Anbindung:
Die S-Bahn fährt im 20 Min. Takt und in ca. 35 Minuten nach München. Mit dem Schnellzug von Grafing-Bahnhof aus erreichen Sie den Ostbahnhof in nur 15 Minuten. ca. 20 Min. zur Autobahn A94 – Fahrzeit nach München ca. 30 Minuten

Freizeit & Erholung
In nächster Nähe befinden sich zwei Golfplätze, Tennisanlagen, Badessen und das Waldsportstadion im Ebersberger Forst. Die Landschafts-schutzgebiete "Egglburger See" und "Ebrachtal" bieten mit dem Naher-holungsgebiet "Ebersberger Forst" unendliche Wander- und Fahrradwege - dadurch ist Ebersberg ein beliebtes Ausflugsziel.

Infrastruktur:
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs außerdem die Kreisklinik, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken, Kindergärten sowie Haupt- und Realschule

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