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82131 Gauting, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX160165#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82131 Gauting
  • Lage
    Wohngebiet
  • Grund­stück ca.
    803 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.290.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Objekt-Nr.:SVKX160165

Kurzinfo:Die Bebauung des voll erschlossenen (inkl. Gasanschluss am Haus), absolut ruhig und in Bestlage (reines Wohngebiet!) gelegenen Hammergrundstücks (ca. 803m² Grund; SüdWest-Ausrichtung!) mit Altbestand richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Lt. mündlicher Aussage der Gemeinde Gauting kann das Grundstück mit bis zu 2 Einfamilienhäusern oder einem Doppelhaus (2 Vollgeschossen + Dachgeschoss; Grundfläche (GR) ca. 160m² - 170m²; GFZ ca. 0,58-0,62; Firsthöhe ca. 9,20m) bebaut werden. Eine Sanierung des charmanten Altbestandes wäre denkbar! Informationen zum Altbestand erhalten unter www.akurat.net/SVKX160166
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu.
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ca. 10 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gauting

Kaufpreis € 1.290.000,-

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KontaktAkuRat Service Real Estate e.K., München
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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. der Gemeinde Gauting zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiter helfen können!

E-VerbrauchBedarfsausweis; Energiekennwert: 238,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Zentralheizung; Energieträger: Gas; Bj. 1934
Energieausweisdatum: 05.06.2015 Ausweis gültig bis: 04.06.2025

Lage

Lage: 82131 Gauting

zum OrtGauting (ca.20.000 Einwohnern) ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Starnberg und liegt südwestlich von München an der Würm. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt der Ort naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München. Gauting ist das Würmtal-Zentrum für die umliegenden Orte und verfügt über optimale Anbindungen an die Landeshauptstadt.
Anbindung:S-Bahnstation S6 Gauting (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 30 Min.; direkte Busverbindung vom Bahnhof zur U-Bahnstation U6 Fürstenried; ca. 8-10 Min. zur Autobahn A96/A99 München-Lindau + A95 München-Garmisch; Flughafen ca.40 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete z.B. Mühltal, Leutstetten etc. in unmittelbarer Nähe

Erholung Starnberger See ca. 10 Min./ Ammer-/ Pilsen-/Wörthsee ca. 15 Min.; Alpen in ca. 45 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 5 Min.; Reitgestüt in Leutstetten in ca. 5 Min. erreichbar; Sportverein/ Freischwimmbad am Ort
InfraKindergärten/Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium; alle Ärzte/ Apo-theken/Krankenhäuser; alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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