AkuRat Immobilien – Bauträger-Grundstück (bis zu 5 Vollgeschosse) in Germering

82110 Germering, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    MY1193
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82110 Germering
  • Grund­stück ca.
    1.553 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 5,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Autobahn: 6,0 km
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1553m² großen, ruhig und TOP-gelegenen Grundstücks (miet/-pachtfrei - ab 30.06.2022!), kann lt. Bebauungsplan mit einem Wohn-/Geschäftshaus mit bis zu 5 Vollgeschossen und einer Tiefgarage bebaut werden; die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lage-/B-Plan zu

Lage:   
82110 Germering

Kaufpreis:
Gegen Gebot! Mindestgebot € 4.000.000,-

Verfügbarkeit:
ab sofort

Miet-/pachtfrei:
ab mitte 2022

Käufer-
provision
4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Ausstattung

Highlight´s auf einen Blick!

- sehr zentrale TOP-Lage
- Bebauungsplan mit sehr großzügiger Bebauung im Urbanes Gebiet (Gemischte Baufläche - M)
- bis zu 5 Vollgeschosse möglich
- miet-/pachtfrei ab mitte 2022
- ab sofort verfügbar
- Tiefgarage möglich

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern derMünchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien
stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die
freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeitmit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Südenund Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im
Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine
bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen /Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20
Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 MünchenLindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen
München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min. Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch,Brauneck/Lengries) Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/Realschule/ Gymnasium) Ärzte / Apotheken /
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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