AkuRat Immobilien – Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in Gilching

82205 Gilching, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9182#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Grund­stück ca.
    910 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.500.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag - Baugrundstück in Gilching.
Die Bebauung des insgesamt ca. 910m² (ca. 31m x ca. 29m²) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand (kleines Einfamilienhaus) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser (Ein-/Doppel-/Reihenhäuser) bebaut; Denkbar wäre eine Bebauung wie auf den Nachbargrundstücken mit einem "3-Spänner", einem "Doppelhaus u. Einfamilienhaus" oder "2 Doppelhäuser" – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde u. Landratsamt Starnberg; Abrisskosten trägt der Käufer; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan mit Spannmaßen zu.

ca. 10 Gemin. zur S-Bahnstation S8 Gilching-Neugilching
im Umkreis von 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant etc.

Kaufpreis:€ 1.500.000,-

Verfügbarkeit:ab sofort!

Käuferprovision4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können.

Lage

Zum Ort:
Gilching (Landkreis Starnberg) liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Ortsteile sind Argelsried, Neugilching und Geisenbrunn. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96/A99 / Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Infra:
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen); Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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