AkuRat Immobilien – Bauträger aufgepasst! Baugrundstück in Gilching

82205 Gilching, Wohngrundstück zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    MY9311
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82205 Gilching
  • Grund­stück ca.
    1.054 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    Käuferprovision: 4,76% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.790.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1054m² (ca. 23m x ca. 45m²) großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks mit Altbestand (kleines Einfamilienhaus) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser (Ein-/Doppel-/Reihenhäuser) bebaut; Lt. Bauamt Gilching wäre eine Bebauung wie auf den Nachbargrundstücken mit 2 Doppelhäusern oder einem Mehrfamilienhaus denkbar – vorbehaltlich der Genehmigung der Gemeinde/Landratsamt; Abrisskosten trägt der Käufer; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu

ca. 3min. zur S-Bahnstation S8 Gilching-Argelsried
ca. 200m zum Ortskern
im Umkreis von 3-500m Ärzte, Bäcker, Restaurant etc.

Kaufpreis: € 1.790.000,-

Verfügbarkeit: ab sofort!

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Zum Ort:
Gilching (Landkreis Starnberg) liegt in der Moränenlandschaft des Voralpengebietes am Rande des Fünfseenlandes mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Ortsteile sind Argelsried, Neugilching und Geisenbrunn. Durch die heutige Wirtschaftskraft der familienfreundlichen Gemeinde (ca.18.000 Einwohner), durch ihre Schulen, durch das Angebot an guten Sportstätten und durch das große kulturelle, musikalische, soziale und das mannigfaltige Angebot der übrigen Vereine an den Bürger und durch die Lage an der Grenze der Landeshauptstadt und am Tor zum herrlichen Erholungsgebiet des Fünfseenlandes ist Gilching eine Gemeinde, in der es sich leben lässt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Gilching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 25 Min.; direkte Autobahnanbindung A96/A99 / Fahrzeit München-Zentrum ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 25 Min.

Infra:
Kindergärten / Grund-/ Hauptschule / Gymnasium am Ort / Realschule in Herrsching (4 S-Bahnstationen); Ärzte aller Art / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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