AKURAT SERVICE Top-Angebot – Baugrund mit Altbestand in absoluter Bestlage Gräfelfing´s

82166 Gräfefling, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX151299#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82166 Gräfefling
  • Grund­stück ca.
    1.030 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    01.04.2016
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in bester Lage Gräfelfing´s an!

Objekt-Nr.:SVKX151299
Kurzinfo:Die Bebauung des voll erschlossenen, absolut ruhig und in Bestlage gelegenen Grundstücks (ca. 1030m²; SüdWest-Ausrichtung!) mit Altbestand (Baukörper ca. 16,6m x 9m) kann lt. mündlicher Aussage der Gemeinde Gräfelfing mit einem Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eventuell mit 2 Einfamilienhäusern bebaut werden, mit bis zu 2 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss (drittes Geschoss auch als Terrassengeschoss (18% Zuschlag) möglich). Die bebaubare Grundfläche (GR) beträgt lt. Gemeinde Gräfelfing 258m² (+ 50% Zuschlag für Gartenhaus/Garage/Zufahrt = 387m² versiegelte Flächen) und die Geschossfläche (GF) 298m² (E + 1 + zusätzlich DG (DG als nicht Vollgeschoss; nicht in der GF v. 298m² enthalten!)). Eine Sanierung des Altbestandes wäre denkbar! Weiter Informationen zum Altbestand unter www.akurat.net/SVKX151298
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
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ca. 6 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

Kaufpreis verkauft!

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.

Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 30 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;

Erholung:
Pilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting
alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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