AKURAT SERVICE Top-Angebot – Baugrund mit Altbestand in TOP-Lage Gräfelfing´s

82166 Gräfelfing, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX191291#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82166 Gräfelfing
  • Grund­stück ca.
    750 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in bester Lage Gräfelfing´s an!

Das voll erschlossene, absolut ruhig gelegene Grundstück (750m² Grund - ca. 41,66m x ca. 18m; Süd-West-Ausrichtung – reines Wohngebiet!) mit Altbestand (Einfamilienhaus Bj. ca. 1950-60) liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Folgende Bebauung wäre lt. Bebauungsplan denkbar: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eventuell 2 Einfamilienhäusern, mit bis zu 3 Vollgeschossen.
Lt. Bebauungsplan beträgt die bebaubare
Grundfläche 172,5m² (GR: 0,230) und die
Geschossfläche 210m² (GF: 0,280).
Die vorstehenden Geschossflächenfestsetzungen gelten für Gebäude mit nur einem Vollgeschoss. Die Werte dürfen
- um 25 % bei Gebäuden mit zwei Vollgeschossen und darüber liegendem Dachgeschoss mit mehr als 1,80 m Höhe,
- um 47 % bei Gebäuden mit zwei und drei Vollgeschossen ohne darüber liegendem Dachgeschoss oder einem Dachgeschoss mit höchstens 1,80 m Höhe überschritten werden. Es sind höchstens drei Vollgeschosse zulässig. Ein drittes Vollgeschoss darf nur als allseitig zurückgesetztes Terrassengeschoss ausgeführt werden, dessen überbaute Fläche höchstens zwei Drittel der Fläche des darunter liegenden Geschosses.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
Alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

Kaufpreisbereits verkauft!

Verfügbarab sofort!

Käufer-
provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

- Top-Lage
- Absolut ruhig gelegen
- Bebauungsplan vorhanden
- Gute Bebaubarkeit
- Sofort verfügbar
-

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!

Lage

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

zum Ort:
Gräfelfing im Würmtal (Landkreis München / ca. 13.000 Einwohner), im Süden Münchens gelegen, mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Für die Gemeinde Gräfelfing sind die beiden amtlich benannten Gemeindeteile Gräfelfing und Lochham ausgewiesen. Lochham, bis 1887 eine eigenständige Gemeinde, liegt im wesentlichen nördlich der A96, während der Gemeindehauptort Gräfelfing südlich davon liegt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die begehrte Gemeinde naturnahes Wohnen verbunden mit allen Annehmlichkeiten eines Vorortes von München.

Anbindung:
S-Bahnstation S6 Gräfelfing (München-Tutzing) / Fahrzeit nach München ca. 10 Min.; direkte Autobahnanbindung A96 München-Lindau; Flughafen München ca. 30 Min.
Freizeit & Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.;

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; Starnberger See ca. 15 Min.; ErholungPilsensee, Wörthsee ca. 15 Min.; Ammersee ca. 20 Min.; Alpen in ca. 40 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Golfclub Gut Rieden in ca. 15 Min./ Reitgestüt / Leutstetten in ca. 15 Min. erreichbar

Infra:
Kindergärten/Grund-/Hauptschule am Ort / Realschule/Gymnasium in Nachbargemeinde Gauting alle Ärzte/ Apotheken am Ort / Krankenhäuser in Gauting
alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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