AKURAT SERVICE Top-Angebot – Baugrund mit Altbestand in TOP-Lage Gräfelfing´s

Beschreibung

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir Ihnen ein Baugrundstück in bester Lage Gräfelfing´s an!

Das voll erschlossene, absolut ruhig gelegene Grundstück (750m² Grund - ca. 41,66m x ca. 18m; Süd-West-Ausrichtung – reines Wohngebiet!) mit Altbestand (Einfamilienhaus Bj. ca. 1950-60) liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Folgende Bebauung wäre lt. Bebauungsplan denkbar: Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eventuell 2 Einfamilienhäusern, mit bis zu 3 Vollgeschossen.
Lt. Bebauungsplan beträgt die bebaubare
Grundfläche 172,5m² (GR: 0,230) und die
Geschossfläche 210m² (GF: 0,280).
Die vorstehenden Geschossflächenfestsetzungen gelten für Gebäude mit nur einem Vollgeschoss. Die Werte dürfen
- um 25 % bei Gebäuden mit zwei Vollgeschossen und darüber liegendem Dachgeschoss mit mehr als 1,80 m Höhe,
- um 47 % bei Gebäuden mit zwei und drei Vollgeschossen ohne darüber liegendem Dachgeschoss oder einem Dachgeschoss mit höchstens 1,80 m Höhe überschritten werden. Es sind höchstens drei Vollgeschosse zulässig. Ein drittes Vollgeschoss darf nur als allseitig zurückgesetztes Terrassengeschoss ausgeführt werden, dessen überbaute Fläche höchstens zwei Drittel der Fläche des darunter liegenden Geschosses.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Bebauungs-/Lageplan zu.
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ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation S6 Gräfelfing
ca. 5 Fahrmin. zur A96

Lage: 82166 Gräfelfing (Würmtal)

Kaufpreisbereits verkauft!

Verfügbarab sofort!

Käufer-
provision3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Ausstattung

Highlights auf einen Blick

- Top-Lage
- Absolut ruhig gelegen
- Bebauungsplan vorhanden
- Gute Bebaubarkeit
- Sofort verfügbar
-

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Sehr gerne nennen wir Ihnen bei Bedarf erfahrene Architekten oder Bauträger, die Ihnen bzgl. der möglichen Bebaubarkeit und Ihren individuellen Wünschen kompetent weiterhelfen können!