AkuRat Immobilien – Attraktives Baugrundstück in Grafing bei München

85567 Grafing, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Ihr Akurat Immobilien Team München,

Objektdaten

  • Objekt ID
    SA1337
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85567 Grafing
  • Grund­stück ca.
    554 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung!
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des 554m² großen, ruhig und zentral gelegenen Grundstücks (Süd-Ausrichtung!) mit Altbestand (kleines Einfamilienhaus - die Abrisskosten sind vom Erwerber zu tragen) richtet sich nach der Nachbarbebauung ("Gebot des Einfügens“) gem. § 34 BauGB. Die Grundstücksumgebung ist mit EFH, DH, RH und Mehrfamilienhäusern bebaut; gerne senden wir Ihnen auf Anfrage den Lageplan zu. Ein Naturschutzgebiet befindet sich in 500 m Entfernung.

Lage: 85567 Grafing
 
Kaufpreis:
€ 930.000,-

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung

Käuferprovision:
4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. In der Regel werden zur Wohnfläche Hobbyräume, Terrassen jeweils zur Hälfte angerechnet. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Grafing bei München ist eine Stadt sowie die drittgrößte Kommune im oberbayerischen Landkreis Ebersberg und liegt in einem der wirtschaftlich stärksten Landkreise des Münchener Umlands.

Anbindung:
Grafing verfügt über zwei S-Bahn-Haltestellen im Netz des Münchner Verkehrsverbundes sowie über einen Anschluss an die Zugstrecken München-Wasserburg, München-Rosenheim-Salzburg und München-Rosenheim-Rom. Die gute verkehrliche Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wird ergänzt durch die unmittelbare Lage des Gemeindegebietes an der Bundesstraße 304, die München mit Wasserburg und Salzburg verbindet. Die Autobahnanschlussstelle an die A99 in Haar ist über die B304 mit dem Auto in rund 20 Minuten zu erreichen.

Grafing ist die beliebte Einkaufsstadt im Landkreis Ebersberg. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, Geschäfte und Dienstleister in gemütlicher Atmosphäre.

Sämtliche Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum und das Internat „Landschulheim Elkofen“

Freizeit:
Golf-Club, Sportanlagen, Freibad, Tennisplätze, Skateranlage und vieles mehr.
Stadtpark Grafing: Ein grünes Juwel im Herzen der Stadt. Das rund 13.700 m² große Areal zwischen dem S-Bahn-Gleis, Bahnhofstraße und dem Bahnübergang Jahnstraße gliedert sich in zwei etwa gleich große Hälften. Der naturnahe Teil im Westen und der für die Öffentlichkeit frei zugängliche Teil im Osten lädt zu verschiedenen Aktivitäten ein. Freunde des Freiluftschachs kommen ebenso auf Ihre Kosten wie passionierte Boule- oder Tischtennisspieler. Ein Apothekergarten informiert den Betrachter über Inhaltsstoffe und Anwendungsgebiete verschiedener Heilpflanzen. Wer sich aber einfach nur ausruhen oder die Sonnenstrahlen genießen will, kann es sich auf einer der Ruhebänke gemütlich machen.

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