AkuRat Immobilien – Einmaliges Angebot! Baugrundstück für ein MFH mit SEEBLICK in Bestlage Herrsching´s

82211 Herrsching, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9268#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82211 Herrsching
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    4,64%
    Käuferprovision: 4,64% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    3.000.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 980m² großen, absolut ruhig und idyllisch gelegenen Grundstücks mit SEEBLICK ist
lt. Vorbescheid mit einem Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage möglich. Die Grundstücksumgebung ist mit Einfamilien (RH/DH/EFH)-/Mehrfamilienhäusern geprägt; die Abrisskosten für das Bestandsgebäude trägt der Käufer

Eckdaten:
Bebaubar nach § 34 Nachbarbebauung
Grundstück 980m²
Perfekte Ausrichtung
Idyllische, absolut ruhige und zentrale Bestlage in Herrsching
Genehmigter Vorbescheid für ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage

Der Vorbescheid enthält folgenden Spezifikationen:
5 Ebenen + Ebene 0 u. Ebene U1
Ebene 1-3 jeweils ca. 239m² Grundfläche
Ebene 4 als Dachgeschoss/Penthouse (Flachdach!) mit dreiseitig umlaufender Terrasse
Dachterrassenaustritt von Ebene 4 zu Ebene 5 als Dachterrasse mit traumhaftem SEEblick
Ebene 0 barrierefreier Zugang zu den Gemeinschaftsräumen
Ebene U1 als Tiefgarage mit PKW-Lift
Grundfläche 239m², Wandhöhe 10,50m

Kaufpreis:
gegen Gebot! Mindestkaufpreisvorstellung € 3.000.000,-

Verfügbarkeit:
kurzfristig!

Käufer-
provision
4,64% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

Lage:
Herrsching (ca.11.000 EW), am Ostufer des Ammersees unterhalb vom Kloster Andechs gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu den besten Wohngegenden im bayerischen Voralpenland. Der begehrteste Ort im Fünfseenland liegt ca.35 Km südwestlich von München und gehört zur Kreisstadt Starnberg. Der Urlaubsort besticht durch seine vielen reizvollen Cafés, Restaurants und seine verlockenden Boutiquen und vor allem durch seine wunderschöne Uferpromenade, die im Übrigen die längste Deutschlands ist, und zu langen, entspannenden Abenden einlädt.

Anbindung:
S-Bahnstation S8 Herrsching (Flughafenlinie!) / Fahrzeit nach München ca. 40 Min. (Hbhf.); ca. 10 Min. zur Autobahn A96 München-Lindau / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. / Flughafen München ca. 40 Min.

Infra:
Kindergärten; Grund-/Haupt- und Realschule am Ort; Gymnasium in Herrsching (in Planung – weitere Infos unter www.gymnasium-herrsching.de) u. Gilching (4 S-Bahn-Stationen); Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art; Ärzte, Apotheken, Krankenhaus am Ort; Gewerbegebiet

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe; am Ammersee gelegen; Erholung Pilsensee/Wörthsee ca. 8 Min.; Starnberger See ca. 12 Min.Alpen in ca. 55 Min. (Zugspitze/Garmisch); Segelschule/Tauchschule am Ort

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