AkuRat Immobilien – Baugrundstück mit genehmigtem Vorbescheid in bester Lage von Kolbermoor!

83059 Kolbermoor, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    LD1170
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    83059 Kolbermoor
  • Grund­stück ca.
    1.139 m²
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1.139m² großen, zentral gelegenen Grundstücks ist lt. Vorbescheid mit 2 Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage möglich. Die Abrisskosten für das Bestandsgebäude (Wohn- Geschäftshaus Bj. 1900) trägt der Käufer! Das Bestandsgebäude besteht aus 4 Wohnungen (ca. 204m² Wohnfläche - 3 Wohnungen sind noch vermietet) und einer kleinen Gewerbeeinheit (ca. 76m² - vermietet).

Genehmigter Vorbescheid für 2 Mehrfamilienhäuser mit folgenden Spezifikationen:
Mehrfamilienhaus 1: Grundfläche ca. 144m², 2 Vollgeschosse + DG
Mehrfamilienhaus 2: Grundfläche ca. 108m², 2 Vollgeschosse

Lt. Landratsamt hätte ein Bauantrag mit 3 Vollgeschossen gute Aussichten auf Genehmigung

Stellplätze: 4 Stpl. oberirdisch und 18 Stpl. in der Tiefgarage
Anzahl Wohnungen: 9 Wohnungen
Perfekte Ausrichtung – Süd + West

Kaufpreis:
auf Anfrage!

Verfügbarkeit:
vermietet - nach Vereinbarung!

Käufer-
provision:
4,76 vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Bilder, Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr. Bei Grundstücken kann die Bebaubarkeit nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für Bebaubarkeit, Ertrag oder Verwendbarkeit.

Dieses Angebot erfolgt sowohl für den/die Eigentümer/-in als auch für den/die Kaufinteressenten/-in freibleibend! Sollten für die Kaufimmobilie Gebote eingehen, die die Kaufpreisvorstellung über- bzw. unterbieten, ist es dem Eigentümer vorbehalten, den Zuschlag zum Kauf einem Interessenten mit einem höheren oder auch niedrigerem Angebot zu erteilen. Wir bitten um Verständnis!

Was Sie als Kunde wissen sollten!
Sie müssen – wie bisher – nur dann eine Provision zahlen, wenn es zum Abschluss eines Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Immobilienmaklers zurückgeht. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht abgerechnet. Wenn Sie sich die Immobilie also zunächst nur ansehen wollen, dann ist dies weiterhin unverbindlich.

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Lage

Die Stadt Kolbermoor liegt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und zeichnet sich durch ein hohes Freizeit- und Erholungsangebot aus.

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Restaurants, zahlreiche Sportvereine und kulturelle Einrichtungen sind vorhanden.

Die Stadt Rosenheim ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Aufgrund der zentralen Lage am Inntal-Dreieck mit der A 8 Richtung München-Salzburg und der A 93 Richtung Brenner ist Kolbermoor sehr gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

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