AkuRat Immobilien – Naturliebhaber aufgepasst! Baugrundstück in Obermauerbach

86551 Obermauerbach, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9287#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    86551 Obermauerbach
  • Grund­stück ca.
    1.227 m²
  • Bebaubar nach
    Bebauungsplan
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    890.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bebauung des insgesamt 1.227 m² großen, sehr ruhig gelegenen Grundstücks (SüdAusrichtung – Altbestand: Einfamilienhaus Bj. 1974) richtet sich nach dem vorhandenen
Bebauungsplan.

Auszug aus der Festsetzung:
Es sind freistehende Einzelhäuser als Ein- oder Zweifamilienhäuser mit nicht mehr als 2Wohnungen oder Doppelhäuser mit nicht mehr als 1 Wohnung pro Doppelhaushälfte zulässig. GRZ (Grundflächenzahl): max. 0,25; GFZ (Geschoßflächenzahl): E+D max. 0,5,E+U/2 +D max. 0,75.

Gerne übermitteln wir Ihnen den Rechtsplan, die Festsetzung sowie die Abstandsflächensatzung der Stadt Aichach nach Kontaktaufnahme.

Die Abrisskosten für den Altbestand übernimmt der Käufer.

Kaufpreis:  € 890.000,-
Bezug:  ab sofort!
Käufer-
Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber/Bauamt zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die genaue Bebaubarkeit kann nur durch eine Bauvoranfrage bzw. einen Bauantrag geklärt werden. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

Lage:  
Das Objekt befindet sich in der Ortschaft Obermauerbach und liegt im Landkreis Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben in Bayern. Die Einwohnerzahl des Ortes selbst beläuft sich Ende 2017 auf 319. Obermauerbach liegt circa sieben Kilometer südöstlich der Altstadt von Aichach. Besonders hervorzuheben ist die Lage. Denn hier hat man hat sowohl absolute Natur als auch die Nähe zur Stadt Aichach, was wiederum im Zentrum der Metropolregion München – Augsburg – Ingolstadt liegt. 

Anbindung: 
Die Entfernungen mit dem Auto zu den wichtigen Punkten sind in etwa folgende:  Autobahnauffahrt A8 Adelzhausen 12 Min.;  Schrobenhausen 24 Min.; Augsburg 25 Min.; Dachau 30 Min.; Ingolstadt 30 Min.; München-Allach 40 Min., Neuburg an der Donau 45 Min.; Flughafen München 50 Min.   
Verkehrsanbindung über die A8 oder die Bundesstraße B300, öffentlich mit dem Bus oder ab Bahnhof Aichach. 

Infra:
Kindergarten/Grundschule  im nahe gelegenen Ort Ecknach; Sämtliche weitere Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Krankenhaus, Kino sowie allerlei Restaurants befinden sich direkt in Aichach.

Freizeit & Erholung:  Das Ausflugsziel "Schloss Blumenthal" mit tollem Restaurant und Biergarten ist jeden Besuch wert. Hier finden auch regelmäßige Veranstaltungen statt.  Jeder Naturliebhaber wird in und um Obermauerbach/Aichach egal ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf seine Kosten kommen.  Ebenso finden die "Kleinen" unter uns ihre Erholung im Kino oder den Badespaß in Aichach.

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