AKURAT SERVICE – Baugrundstück im Herzen Pullach´s Bestlage!

82049 Pullach, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    TVKG150499#mNrYVH
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    82049 Pullach
  • Grund­stück ca.
    475 m²
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Baugrundstück mit Altbestand im Herzen Pullach´s
*** absolut ruhige Traumlage – Geothermieanschluss***

Objekt-Nr.:SVKG150499

Kurzinfo zum Altbestand:
helle, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte (Bj. 1967) in Ziegelbauweise auf 2 Wohnebenen – Dachgeschoss ausbaufähig / voll unterkellert - in absoluter ruhiger Bestlage; ca. 475m² Grund; ca. 180m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer + großer, beheizbarer Hobbyraum; helles Bad; großer Balkon; Süd-Terrasse mit Außenkamin; gut eingewachsener Süd-Garten mit Gartenhaus; Ölzentralheizung; Anschluss an das Erdwärmenetz Pullach bereits vorhanden; Einzelgarage + vorgelagerter Kfz-Stellplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte jegl. Art, Kindergärten, alle Schulen in unmittelbarer Nähe; ca. 5 Gehmin. zum Zentrum Pullach´s; ca. 5 Gehmin. zur
S-Bahnstation S7 Pullach

Kaufpreisbereits verkauft!

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Sonstige Informationen

E-Verbrauch
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energiekennwert:
193,9kWh/(m²*a);Energieeffizienzklasse: F; Befeuerung: Zentralheizung;
Energieträger: Öl; Baujahr: 1965
erstellt am 06.05.2015, gültig bis 06.05.2025

Anschluss an das Erdwärmenetz Pullach bereits vorhanden

Lage

Lage: 82049 Pullach im Isartal

zum OrtPullach im Isartal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München und liegt am westlichen Hochufer der Isar südlich von München auf einer Höhe von 560–596 Metern. Nachbargemeinden sind Grünwald am gegenüberliegenden Isarhochufer sowie südlich Baierbrunn und im Norden München, namentlich die Stadtteile Solln und Forstenried. Im Westen liegt das Waldgebiet Forstenrieder Park. Zur Gemeinde Pullach gehören auch die Ortsteile Höllriegelskreuth im Süden mit dem Industriegebiet und nördlich an der Grenze zu München Großhesselohe und Bad Pullach im Isartal. Pullach hat ca. 9.000 Einwohner.

Anbindung:Pullach liegt an der südlichen Ausfallstraße von München nach Wolfrats-hausen. Die ursprüngliche Wolfratshauser Straße durch Pullach ist inzwischen durch die westlich an Pullach vorbeigeführte B 11 ersetzt.
Im Gemeindegebiet liegen die S-Bahn-Haltestellen „Großhesselohe Isartal-bahnhof“, „Pullach“ und „Höllriegelskreuth“ (S7).
Über die Parkstadt Solln gelangen Sie zur Garmischer Autobahn A95 bzw. Lindauer Autobahn A96, sowie Oberhaching am Zubringer A995 zu den Autobahnen München-Salzburg A8 und München-Nürnberg (A9).
InfraSupermarkt, Einkaufsmöglichkeiten des tägl. Bedarfs am Ort
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Banken / Post / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Freizeit & Im Ortsteil Großhesselohe ist die bekannte Waldwirtschaft, ein beliebter
Erholung Jazzbiergarten, der bequem auch von der anderen Seite der Isar über die Großhesseloher Brücke zu erreichen ist.

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