AkuRat Service – freistehender Bungalow mit Seeblick in Seefeld-Hechendorf am Pilsensee

82229 Seefeld, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    9187#mNrYVH
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    82229 Seefeld
  • Wohnfläche ca.
    145 m²
  • Grund­stück ca.
    736 m²
  • Nutzfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    6
  • Separate WC
    2
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,48%
    Käuferprovision 3,48% inkl. Mwst. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Sauna
  • Separates WC
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    11.02.2020
  • Gültig bis
    10.02.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    225,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 225,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Lichtdurchfluteter, großzügig geschnittener und freistehender Bungalow (Bj. 1977 –
unrenovierter Zustand - Aufstockung möglich – Baugenehmigung v. 2009 liegt vor*)
mit Seeblick (Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Garten!) in ruhiger Lage; 736m² Grund; ca.
240m² Wohn-/Nutzfläche; 4 Zimmer (aktuell 3, da Kinderzimmer zusammengelegt!) +
Hobbyraum mit Tageslicht (abgeböscht!) und weiterer Hobbyraum ausgebaut als
Einliegerwohnung mit Tageslicht, Küchenzeile und separatem Zugang; großer u.
lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich (ca. 45m²) mit offenem Kamin; Fußbodenheizung
auf allen Ebenen; Holzfenster; Komplett-Einbauküche inkl. E-Geräte; teilweise
elektrische Rollläden; helles Bad mit Badewanne und Dusche; Duschbad im UG;
Saunaraum mit 3-Personen Sauna und großzügigem Duschbereich; Waschküche;
Vorratsraum; Doppelgarage
* Baugenehmigung ist 2015 abgelaufen. Es müsste ein neuer Bauantrag eingereicht werden.

Kaufpreis: € 1.250.000,-

Bezug: ab sofort!

Käufer-
Provision: 3,48% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

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Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Zur Wohnfläche wurde die Terrasse/Balkon und der Hobbyraum (falls vorhanden), jeweils zur Hälfte in Ansatz gebracht!

Lage

Lagebeschreibung:
Hechendorf am Pilsensee ist eine zu Seefeld gehörige Ortschaft am
nördlichen Rand des Pilsensees im Landkreis Starnberg, Bayern.
Der nordwestlich vom Pilsensee gelegene, familienfreundliche Ort hat ca. 3300
Einwohner (Stand 2006). Der Pilsensee, der einst
zusammen mit dem Ammersee eine große Seefläche
bildete, bietet neben dem Wassersport viele
Abwechslungen und Erholungsmöglichkeiten. Durch die
sehr gute Anbindung (S-Bahnanschluss + nähe Autobahn)
ist diese idyllische Ortschaft ein begehrter Wohnort im Fünfseenland.

Anbindung:
S-Bahnstation S5 Hechendorf/ Fahrzeit nach
München ca.35 Min.; ca. 8 Min. zur Autobahn A96
München-Lindau / Fahrzeit nach München; Fahrzeit
München ca. 20 Min.; Flughafen München ca. 30 Min.

Infra:
Kindergarten/Grundschule am Ort; Hauptschule im
Nachbarort Seefeld (direkte Busverbindung); Realschule in
Herrsching (1 S-Bahnstation); Gymnasium in Gilching (3 SBahnstationen) Bank; Ärzte / Apotheke; Supermarkt und andere Einkaufsmöglichkeiten am Ort; Krankenhaus im
Nachbarort Seefeld (ca. 2KM); Großsupermärkte /
Gewerbegebiet mit Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art im
Nachbarort Herrsching (ca.4 KM)

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer
Nähe; direkt am Pilsensee gelegen; Wörthsee ca. 2 Min.;
Ammersee ca. 5 Min.; Starnberger See ca. 20 Min.
Alpen in ca. 60 Min. (Zugspitze/ Garmisch, Brauneck/
Lengries); öffentlicher Badeplatz (Strandbad Pilsensee) in 400m

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