AkuRat Service – Erfolgreich verkauft! Großzügige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit gr. Garten im Herzen von Fürstenfeldbruck

82256 Fürstenfeldbruck, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVMP181252#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    430 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    2019
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Neubau

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Niedrigenergie-Doppelhaushälfte (nach der Energieeinsparverordnung - EnEv) in Massiv-Bauweise auf 2 oder 3 Wohnebenen/ vollunterkellert – zentrale & ruhige TOP-LAGE! ca. 430m²/ca.494 Grund; ca. 222m²/ca.180 Wohn-/Nutzfläche (ca. 162m²/ca. 120m² Wfl.); gehobene Ausstattung; 5/4 Zimmer + Hobbykeller (ca.23m²) + ausgebautes Dachgeschoss mit Duschbad (Variante mit DG Ausbau!); großes Wohn-/Esszimmer (ca. 40m²) mit offenem Küchenbereich; 2 Bäder (mit DG-Ausbau - Hauptbad: großes & helles Badezimmer mit Badewanne & Dusche); Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen (optional auch im UG!); Rollläden; bodentiefe Panoramafenster; schöner, großer Süd-Garten; große Südterrasse; Außenstellplätze – optional mit Einzelgarage
alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken in unmittelbarer Nähe
ca. 700m zum Ortszentrum und zur Amper
ca. 400m zur Bushaltestelle
ca. 2KM zur S-Bahnstation S4 Fürstenfeldbruck
ca. 5 Fahrmin. zur B2 bzw. 10 Fahrmin. zur A99/A96

Kaufpreise: auf Anfrage!

Bezug voraussichtlich 2019

Keine Käuferprovision

E-Verbrauch in Vorbereitung!

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Ausstattung

Ausstattung/Besonderheiten:

•Besonders niedrige Heizkosten durch moderne Abluft-Wärmepumpe.
•Kunststofffenster farbig mit 3 Scheiben-Wärmedämmglas und eingebauten
Rollläden
•Elektroinstallationen nach DIN 18015-2
•ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Duschbad
•Treppen EG-OG als Massivholztreppe; UG-EG Massivtreppe
•Individuelle Wünsche, wie z.B. der Ausbau
des Untergeschosses als Wohnkeller mit Dusche, weitere Elektroanschlüsse etc.,
können während der Planungsphase noch berücksichtigt werden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
•Eingangsbereich-Windfang; Gäste WC
•Abstellkammer
•großes Wohn-/Esszimmer (ca. 33,25m²) mit
offenem Küchenbereich (ca.6,92m²)

1. Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer (ca. 15,76m2, ca. 12,77m² und ca. 11,56m²);
•gr. Bad mit Wanne, Dusche, WC und gr. Fenster (ca. 9,91m²)

Dachgeschoss:
•2 Zimmer (ca. 22,56m² + ca. 12,76m²)
•Duschbad (ca. 3,58m²)

Keller:
•Kellerraum (ca. 22,95m2)
•optional als Wohnkeller mit Fußbodenheizung
•Kellerraum (ca. 22,44m²)
•Technikraum

Sonstige Informationen

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Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährigen Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Wohnflächenberechnung wurde nach Wohnflächenberechnungsverordnung WoFIV ermittelt. Die Pläne sind unmaßstäblich und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet.

Lage

Zur Stadt Fürstenfeldbruck:
Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 20 km westlich von München. mit optimalen Anbindungen an die Landeshauptstadt. Umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern vermittelt die Stadt naturnahes Wohnen. Auch die umliegenden Naherholungsgebiete sind bequem zu erreichen.

Anbindung:
S-Bahnstation S4 / Fahrzeit nach München ca. 25 Min. ca. 25 Automin. nach München; Flughafen München ca. 40 Min

Freizeit & Erholung:
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Ammersee, Wörthsee, Pilsensee, Weßlinger See ca. 15 Automin.; Starnberger See ca. 30 Min.; Alpen in ca.55 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries); Sportverein / Hallenschwimmbad

Infra:
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium) Einkaufsmöglichkeiten jegl. Art Krankenhaus / Ärzte aller Art / Apotheken

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