Akurat Immobilien – Gepflegte Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Geretsried-Gartenberg

82538 Geretsried, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr AkuRat Service Team
  • Firma
    Akurat Service Real Estate e.K.
  • Adresse
    Maximilianstraße 2
    80539 München
  • Tel. Zentrale
  • Info
    Mit freundlichen Grüßen Melih Yücel AkuRat Service Real Estate e.K. – Repräsentanz München Palais an der Oper Ihr kompetenter Partner in Sachen Immobilien Palais an der Oper • Maximilianstraße 2 • 80539 München Telefon: +49 (0) 89 21964109 • Fax: +49 (0) 89 21964642 Email: info@AkuRat.net • Internet: www.AkuRat.net
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    9294#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82538 Geretsried
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    184 m²
  • Grund­stück ca.
    262 m²
  • Nutzfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    1,79%
    Käuferprovision 1,79% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
  • Kaufpreis
    930.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.02.2021
  • Gültig bis
    07.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    120,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 120,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1978)in Massivbauweise auf 3 Wohnebenen –vollunterkellert -absolut ruhige Bestlage–262m² Grund; ca. 267m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 184m² Wohnfl.); 6 Zimmer + lichtdurchfluteter Hobbyraum –ideal geeignet als Arbeits-/Jugendbereich; großer Wohn-/Essbereich (ca. 53 m²); Speisekammerdirekt am Küchenbereich; Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen; 2 helleBäder (Hauptbad-OG:mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch mit Unterschränken; Duschbad-DG: Dusche, WC und Waschbecken) + Tageslicht Gäste WC; sehr große Süd-Westterrasse (Strom und Wasser vorhanden); großer und wunderschön angelegter Garten; Technikraum mit WAMA-Anschluss + 2 Kellerräume; neuwertige Heizungsanlage (Bj: 2012); TG-Stellplatz (kein DUPLEX!) + Außenstellplatz direkt am Haus

Kaufpreis: € 930.000,-

Bezug: ab sofort!

Käuferprovision: 1,79% inkl. Mwst.v. Kaufpreis

Ausstattung

• Massive Ziegelbauweise
• Sofort beziehbar
• Ruhige TOP Lage
• 5 Schlafzimmer + Hobbyraum
• Kaminanschluss vorhanden
• Neuwertige Heizungsanlage Baujahr 2012
• Fußbodenheizung auf allen Wohnebenen
• 2 Fachverglaste Fenster mit Rollläden
• Frisch renoviert!
• Sonniger Garten
• Uneinsehbarer Südwest Garten
• Große Südwestterrasse
• Tiefgarage
• Außenstellplatz direkt am Haus
• uvm.

Sonstige Informationen

Haftungsausschluss
Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse sind als künstlerische Illustrationen zu verstehen. Die Pläne sind nicht maßstabsgetreu und somit nicht zur genauen Maßentnahme geeignet. Wohnflächenangabe erfolgt laut Mitteilung vom Eigentümer. Die Angaben erfolgen unsererseits ohne Gewähr.

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Lage

Zum Ort:
DiejungeStadtGeretsriedhatsichinihrer50-jährigenGeschichtezudergrößtenStadtimLandkreisBadTölz-Wolfratshausenentwickelt.Dierund24.000EinwohnerlebenineinerderschönstenRegionenBayerns,40KilometersüdlichderBayerischenLandeshauptstadtMünchen.DieIsar,dernaheStarnbergerSeeunddieAlpenbietennahezuunbegrenzteErholungs-undAusflugsmöglichkeiten.

Anbindung:
ca. 10 Fahrminuten zur S-Bahnstation S7 Wolfratshausen; Verlängerung der S-Bahnstrecke S7 nach Geretsried in Planung; eigene Stadtbuslinie. ca. 7 Min. zur Autobahn A95 München-Garmisch -Fahrzeit nach München ca. 35 Min.; Flughafen München ca. 55 Min.

Freizeit & Erholung:
die Isar und der nahe gelegene Starnberger See und die Alpen bieten nahezu unbegrenzte Erholungs-/ und Ausflugsmöglichkeiten.

Infra:
Kindergärten/Grund-/Haupt-/Realschule/Gymnasium Ärzte/ Apotheken/ Krankenhäuser, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten am Ort

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