AkuRat Service – Doppelhaushälfte mit gr. Grundstück & Sanierungspotential in Germering

82110 Germering, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX170462#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    544 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    01.10.2017 - Nach Vereinbarung!
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.03.2017
  • Gültig bis
    28.03.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    328,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 328,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Sanierungspotential in Germering-Unterpfaffenhofen

Objekt-Nr.:SVKX170461

Kurzinfo:
sanierungsbedürftige, gut geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1967) in Ziegel-Bauweise auf 3 Ebenen; 544m² real geteiltes Grundstück; 5-Zimmer + Hobbyraum; ca. 170m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 110m² Wohnfläche); Wohnzimmer mit Essbereich; Parkettboden in allen Wohnräumen; 2 helle Bäder (großes Hauptbad im OG); Rollläden; SO-Balkon; SO-Terrasse; großer, gut eingewachsener Südost und Nordwest (Abendsonne!) Garten; große Außen-Abstellkammer; große Einzelgarage mit Zufahrt und vorgelagerten Stellplätzen
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle- Zubringer S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation – S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 5 Min. zur Autobahn A96/A99

Lage:82110 Germering

Kaufpreisauf Anfrage!

Bezug01.10.2017 - Nach Vereinbarung!

E-VerbrauchBedarfsausweis; Energiekennwert: 328,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Zentralheizung; Energieklasse H; Energieträger: Öl;
Energieausweisdatum: 30.03.2017 Ausweis gültig bis: 29.03.2027

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

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Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lage

Lage:82110 Germering

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

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