AkuRat Service – Doppelhaushälfte in Germering-Unterpfaffenhofen *TOP-Lage – TOP-Bauweise*

82110 Germering, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SVKX180261#mNrYVH
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    82110 Germering
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stück ca.
    320 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1988
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2017
  • Gültig bis
    06.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    103,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr Immobilienmakler Germering - Akurat Service Real Estate

Doppelhaushälfte in Germering-Unterpfaffenhofen *TOP-Lage – TOP-Bauweise*
!für Selbstbezieher – ab sofort frei!

Kurzinfo:lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1988) in hochwertiger Massiv-Bauweise auf 3 Ebenen – vollunterkellert - in schöner und ruhiger Lage; 320 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Dachstudio (Leitungen verlegt – Dach bereits Isoliert!) + beheizter Hobbyraum (ca.30m²) mit Erker (Wohnraumqualität mit Tageslicht (abgeböscht!)); ca. 210m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 170m² Wohnfläche); großes Wohn-/Esszimmer mit Erker, offenem Küchenbereich & gemauerter Bartheke; Komplett-Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten!); Cottoboden im EG und teilw. Laminatböden; gr., helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; hochwertige Massivtreppe mit Marmorbelag; 2007 erneuerte Zentralheizung (Buderus); Rollläden; großer Süd-Balkon; neuwertige Süd-Terrasse mit Markise; großer, gut eingewachsener Süd-Garten; Einzelgarage mit Zufahrt + vorgelagerten Stellplätzen
ca. 2 Gehmin. zur Bushaltestelle-Zubringer S-Bahn S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 12 Gehmin. zur S-Bahnstation – S-Bahn S8 Germering-Unterpfaffenhofen
ca. 3 Min. zur Autobahn A96/A99

Kaufpreis: auf Anfrage!

Bezugab sofort

E-Verbrauch
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Befeuerung: Zentralheizung; Energieklasse D; Energieträger: Öl;
Energieausweisdatum: 08.08.2017; Ausweis gültig bis: 07.08.2027

Käufer-
provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angebote finden Sie unter www.akurat.net

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ihr Suchauftrag bei AkuRat
https://www.akurat.net/VIP-Suchauftrag-KaufMiete.htm

Alle AkuRat Service Objekte
https://www.akurat.net/ANGEBOTE.htm

Sie wollen verkaufen?
https://www.akurat.net/VERKAUFEN.htm

Sonstige Informationen

AkuRat Service - Ihr kompetenter Immobilienmakler in Germering, München & Starnberg
Immobilienbewertung:

Sie möchten erfahren, welchen Wert Ihre Immobilie hat?

Bewerten Sie jetzt Ihre Immobilie kostenfrei und unverbindlich
unter https://www.akurat.net/Immobilie-sofort-bewerten.htm

Wir freuen uns auf Sie und Ihre Immobilie!

Akurat Service - Mehr Erfahrung! Mehr Leistung! Mehr Angebot!
Über 20 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
hochqualifizierte Mitarbeiter | + 20.000 Interessenten | + 180 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & langjährige Erfahrung - hohe soziale Verantwortung und persönliche Betreuung sind im Familienunternehmen AkuRat Service Real Estate von entscheidender Bedeutung.

Lage

zur Stadt
Germering ist eine Stadt an den Nordwestausläufern der Münchner Schotterebene. Die junge Stadt Germering (LK Fürstenfeldbruck, ca. 40.000 Einw.) hat wegen der hohen Lebensqualität einen hohen Status als Wohnstadt im Umfeld Münchens und zieht vor allem junge Familien stark an. Im Norden grenzt Germering über landwirtschaftlich genutzte Felder an Puchheim. Die freien Flächen am Münchner Stadtrand werden derzeit mit einem Gewerbegebiet bebaut (Freiham). Im Süden und Südosten liegt ein größeres Waldgebiet, der Kreuzlinger Forst, sowie die Autobahn A 96. Im Nordwesten befindet sich der künstlich angelegte Germeringer See (Baggersee), sowie der kleine bewaldete Parsberg. Im Westen schließt sich der Landkreis Starnberg mit der Gemeinde Gilching an.

Anbindung
S-Bahnstation S8 Germering-Unterpfaffenhofen / Harthaus (Flughafenlinie!) / Fahrzeit München ca. 20 Min.; direkte Autobahnanbindung A99 + A96 München-Lindau / Fahrzeit München ca. 15 Min.; Flughafen München ca. 20 Min.

Freizeit & Erholung
Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
Germeringer See; Pilsen-/Wörth-/Ammersee/Starnberger See ca.15 Min.
Alpen in ca. 50 Min. (Zugspitze/Garmisch, Brauneck/Lengries)
Sportvereine / Frei-/Hallenschwimmbad, Eisstadion

Infra
Kindergärten / alle Schulen (Grund-/ Haupt-/ Realschule/ Gymnasium)
Ärzte / Apotheken / Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt