AkuRat Service – *TOP-Lage – TOP-Bauweise* großzügige Doppelhaushälfte in Gilching *Solar*

Beschreibung

Kurzinfo:
lichtdurchflutete, großzügig geschnittene Doppelhaushälfte (Bj. 1979 - gepflegt) in hochwertiger Massiv-Bauweise mit Vollwärmeschutz (nachträgliche Außendämmung!) auf 3 Ebenen – vollunterkellert - in schöner und absolut ruhiger Lage; 484 m² real geteiltes Grundstück; 4-Zimmer + Dachgeschoss + Hobbyraum (ca.25m²); ca. 250m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 187m² Wohnfläche); großes Wohnzimmer (ca. 36m² - derzeit unterteilt in 2 Bereiche!); Wohnküche mit einfacher Komplett-Einbauküche; helle Essdiele; Fußbodenheizung + Heizkörper; gr., helles Bad mit Badewanne; Gäste WC; weitere Duschmöglichkeit im UG; hochwertige Massivtreppe mit Marmorbelag; Kunststoff-Isolier-Fenster; neuwertige Zentralheizung (Brötje) mit neuwertigem Warmwasserboiler; Rollläden; großer Süd-West-Balkon; Süd-West-Terrasse mit Markise; großer, gut eingewachsener Süd-West-Garten; neuwertiges, großes Gartenhaus; Einzelgarage mit vorgelagertem Kfz-Stellplatz
alle Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
ca. 8 Gehmin. zur S-Bahnstation – S8 Neugilching
ca. 3 Min. zur Autobahn A96

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Käufer-
provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

E-Verbrauch
Verbrauchsausweis; Energiekennwert: 80,0 kWh/(m²*a); Energieklasse C;
Befeuerung: Zentralheizung/Fußbodenheizung; Energieträger: Öl + Solar; Energieausweisdatum 30.05.2017; gültig bis 29.05.2027

Dieses Exposé wurde nach Angaben des Auftraggebers erstellt! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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